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2024/05/09New
...僕の独断と偏見でこれを解釈すると熟練不動産投資家の方々が”従来の不動産投資の本質とはズレたボロ戸建手法に指摘をしている”状態なのかなぁと思います。そもそも不動産投資とはなんだろうと考えると、本質と...
2,591
コラム
2024/05/08New
不動産投資家こそ、金銀プラチナを毎月少しずつ買っていこう、という内容をお話しさせていただきます。皆様の中には、記録的な円安での資材高に加え、職人不足での建築単価高騰に悩んでいる方がいらっしゃるかも...
2,552
コラム
2024/05/08New
...不動産投資家としては戦略幅が広がるので、今後の動向を注目していきたい。公示地価は、国土交通省が発表している毎年1月1日時点での全国の地価公示ポイントでの価格のことだ。このポイントは、現在、全国で約...
416
ニュース
2024/05/07New
...今は、不動産投資家に対する他のセミナー講師としても情報提供を続けている。健美家編集部
427
2024/05/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
3,131
2024/05/04
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
21,088
ニュース
2024/05/04
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,228
2024/04/30
...都内の不動産投資家は、「入居者全員が定期借家にならなくても、ある程度定期借家にしていくことで立ち退き料の負担も少なくなる」とアドバイスする。建て替え計画を立てて、その期限内をめどに徐々に定期借家に...
7,618
2024/04/28
不動産投資家の皆様の中では、個人事業主や法人として事業を行っている方も多いだろう。使える補助金は積極的に活用しよう!今回は、個人事業主を含む小規模事業者が、持続的な経営に向けた計画を立て、販路拡大...
4,930
ニュース
2024/04/27
...ニュースなどでよく目にするあの法廷に、自分が原告として立つ日が来るとは、不動産投資家を目指していた時には夢にも思いませんでした。少なくとも会社員を続けていたら、こんな経験はしなかったと思います。た...
6,746
コラム
2024/04/26
...一方、不動産投資家は、北陸新幹線の今回の延伸開業や、今後の延伸の動向で、どのエリアに人の流れが集まり、どのエリアでは減るのかをしっかり見極めていくことが大切だ。そして、みずからの賃貸経営の拡大にう...
596
ニュース
2024/04/26
...4月29日(祝日)に、都内で行われる不動産投資家向けのイベントに出演します。ポールさんやDX@母ちゃんさん、火の玉ガールさん、江古田島平八さんも登壇されます。是非、ご参加ください。https://...
2,366
コラム
2024/04/25
...■不動産投資マーケットに起きている変化一方、不動産投資家をとりまく環境はどうでしょうか?最近は、僕のエリアではインフレに合わせて家賃が上がってきています。特に今年完成した新築アパートの家賃は、建築...
5,771
コラム
2024/04/25
...想以上にどっぷりハマって寝ても覚めても格闘技のことを考えています!こういった自分のやりたいと思ったことに思う存分コミットできるのも不動産投資のおかげですね! 今後も”最強の不動産投資家...
4,143
コラム
2024/04/25
...中途半端に思われるかもしれませんが……」多くの不動産投資家にいえることだが不動産投資をするにあたり何をゴールとするかで戦略は変わってくるだろう。あらしさんの場合は、勤務先の大手金融機関での仕事や収...
4,195
2024/04/22
...2022年6月、極東船長さんのセミナーに参加するため、私は群馬の盟友である上州大家なおさんと共に不動産投資家の聖地、富山を訪れていました。そのセミナー後の懇親会にて、企画でじゃんけん大会が行われま...
7,361
コラム
2024/04/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
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2024/04/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,752
2024/04/19
不動産投資家を取材するなかで、ここ最近よく耳にするようになったのが、発達障害などさまざまな障がいを持つ子の育児から不動産投資を始めるケースである。外で働くことの難しさからお金に働いてもらおうと考え...
3,485
2024/04/17
...お金がなかったので、ヤフオクで中古の有名不動産投資家さんのCDやDVDを購入しました。当時、まわりに不動産について相談できる人はいなかったので、これが助けになりました。不動産投資のCDやDVDを聴...
3,959
コラム
2024/04/16
...首都圏の不動産投資家さんのなかには渦中に巻き込まれて大変な思いをしている方もおられるかと思います。昨年のUBM破綻に続いて起きた暁建築の破綻は、起こるべきして起きた事例なのでしょうか?昨今は大手の...
4,219
コラム
2024/04/15
...不動産投資家が気になるのは、今後の融資金利がどうなるかだ。筆者のもとには、地方銀行が取引先の中小企業に金利の引き上げの打診を始めたとの情報が入り始めた。これらの中小企業は不動産投資家ではないものの...
1,929
2024/04/13
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,945
2024/04/09
...不動産市況悪化に伴い、一般消費者や不動産投資家の心理としては積極的には動くことはない。このため、住宅市場の活動と住宅価格をさらに悪化させる可能性が高まっている。前出のニッセイ基礎研・三尾氏は、「不...
1,770
2024/04/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,448
2024/04/06
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
1,794
2024/04/02
皆様は銀行に乗っ取られた世界最大の不動産投資家の事例を、ご存じでしょうか。日本の土地バブル期、世界最大の富豪と言われたのは西武鉄道会長だった堤義明氏です。当時、堤氏の所有資産総額は2兆円とも3兆円...
16,646
コラム
2024/04/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,944
ニュース
2024/03/30
...知識を持たない不動産投資家に理論武装をなぜ今回のようなサービスを開始したのか。代表の高岡裕社長は、「不動産管理業は大家業と同等以上の知識が必要です。大家になりたい投資家にとって役立つ経験であること...
2,574
2024/03/27
...紙の投資の難しさを感じていた時に、加藤ひろゆきさんや吉川英一さんの本に出会い、不動産投資家を志すことにしました。当時は工場のラインで働きながら、このままやりがいのない仕事を続けて良いのか?と感じて...
8,300
コラム
2024/03/26
...不動産投資家はビジネスチャンスの拡大につながるので、今後の動向に注意していきたい。 国交省の「移住二地域居住等促進専門委員会」が1月下旬につくった「中間取りまとめ」によると、コロナ禍以降、東京圏に...
3,975
ニュース
2024/03/24
...「冬場は寒くて、夏場は暑い!」という意見を入居者からもらう機会が多い不動産投資家には一見の価値がある補助金制度だろう。二重窓で寒さ、暑さ対策を!そこで、不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金...
4,664
ニュース
2024/03/22
...59歳となる現在は不動産投資家・空き家再生コンサルタントとして活動している。これまで海外不動産や地方の戸建、中古RCや新築など幅広く投資をし、いまでは都内23区、首都圏を中心に、新築・中古の1棟マ...
5,978
2024/03/21
...残業時間規制でトラックドライバーの人手不足が懸念される「2024年問題」に対処するためのものだが、マンションに関する大きなトレンドの一つとして、不動産投資家は頭に入れておいていいだろう。マンション...
2,700
ニュース
2024/03/19
昨日の前編に続き、富山の不動産投資家ツナさんのお話を紹介します。富山ならではの不動産需要の歪みを利用して資産構築を目指す中、1棟目の失敗、そして離婚という結果を招いてしまったツナさん。今回はその後...
3,560
2024/03/19
...ESGという言葉を知らなくても、投資先判断において環境・社会に対する好悪の影響の考慮が重要だと考える不動産投資家が、継続して増えていることが確認できた。(4)重要だと思う理由不動産のESG投資が重...
722
2024/03/19
...そして、不動産投資家が気になるのは、自分の運営する賃貸物件が、実際に地震にあったときどんな被害にあうかではないだろうか。そこで利用したいのが、多くの自治体が提供している耐震改修の補助制度だ。まもな...
810
ニュース
2024/03/19
出典:国税庁昨年10月からインボイス制度が導入され、今年3月が初めての消費税申告となる不動産投資家の方もいらっしゃるだろう。居住用の賃貸料は消費税が非課税であるため、消費税は不動産投資家には馴染み...
12,528
2024/03/18
...■駐車場立地が最悪だった1棟目華子そして先ほどのセミナーに出会って不動産投資家を目指すわけですね。ツナさんはい。当時はリーマンショック後で、副業でアパートを持っている経営者が、経営破たんを起こして...
15,786
2024/03/16
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
4,194
2024/03/15
...話は変わりますが、不動産投資家さんの中には、金融機関さんから大きな借り入れがある方もいると思います。私も、億単位の借り入れがあります。普通の人に億単位の借り入れがあるなんて話をしたら、“終わった人...
7,546
コラム
2024/03/14
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
8,285
2024/03/13
...それをオイラに教えてくれたのは若い不動産投資家でした。どうすれば賃貸経営が安定し、かつロスが少なくなるかを常に真剣に考え続けなければ、たちまち時代に置いていかれます。今からおよそ半世紀以上も前、当...
6,961
コラム
2024/03/12
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
16,151
ニュース
2024/03/12
...こうした政策金利の変更は、一般の住宅ローンと同様に個人の不動産投資家(サラリーマン投資家)が使うアパートローンにも影響を与えていく。金融機関には、メガバンクや地銀、信金、信託銀行、ノンバンクなどさ...
10,422
2024/03/11
...借金は既に完済、規模拡大は目指さない等、不動産投資家の中で異質(?)な雰囲気を放つ山岡さんに興味を持ったマッツンさんの希望で実現した今回の対談。第1回はお二人が不動産投資を始めたきっかけや、山岡さ...
4,017
2024/03/10
...成功を目指す不動産投資家もぜひ読むべし!「人生100年時代」のライフシフトシリーズ最新作そんな方にもおすすめなのが、この度エッセンシャル版(要約版)として発売された『16歳からのライフシフト(東洋...
1,362
2024/03/08
...不動産投資家にとっても、大きなポテンシャルを秘めている街と言えるのではないだろうか。すでに大注目を浴びている福岡市や熊本だけでなく、ぜひ福岡第二の都市・北九州にも注目していただきたい。 健美家編集...
2,142
ニュース
2024/03/07
...不動産投資家は、物件を買いたいがために怪しいコンサルなどの口車に乗って犯罪に手を染めてしまわないよう、細心の注意が必要だ。まず、今の時点で分かっている事件の概要をみてみよう。警視庁に逮捕されたのは...
4,851
2024/03/06
...今回は、月間キャッシュフロー100万円くらいの不動産投資家の方をモデルケースとして、そのうちの約3分の1をNISAに再投資する、というイメージでポートフォリオを組んでみたいと思います。今回も、参考...
4,574
コラム