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2023/09/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は、これから不動産投資を始めるサラリーマンなど、不動産投資の初心者に人気のボロ...
7,714
2023/08/31
...不動産投資家さんの中には、筋交いを入れたり、断熱材を入れ直したり、最初にしっかり手間もお金もかける状態にする方もいて、見習いたいと感じています。自分はそこまではやれていませんでした。戸建投資を始め...
11,119
コラム
2023/08/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
10,608
2023/08/27
...その情報を下に、直近の査察事案にはどのようなものがあるのか、不動産投資家が陥らないよう注意したい行為などについてまとめた。■ 査察制度と公表された令和4年度査察の概要出典:国税庁令和5年6月、国税...
2,602
2023/08/26
...アレコレ1985年~世の中の動きを俯瞰してみよう2000年以降の不動産投資環境の変化インカム⇔キャピタル リスクリターンバランスは2021年からゲームチェンジが始まった?インフレ経済と不動産投資家...
2,352
コラム
2023/08/23
...若い不動産投資家さんに次のような話をしました。「大家さんと投資家というものは似て非なるもので、それは車の両輪のようなものである。両輪をバランスよく合わせてパラレルすることで中心に座るのが不動産投資...
6,047
コラム
2023/08/21
みなさん、楽しい夏休みをお過ごしですか?私はお盆だというのに、長期入居とタバコのヤニで汚れた退去部屋...
8,514
コラム
2023/08/19
...この原稿を書いている2023年現在、解体工事はこれを含めて3回お願いをしたけれど、ほとんどの不動産投資家は更地になった現場しか見てないんじゃないだろうか。通常は解体現場に張り付かれると業者としては...
6,429
コラム
2023/08/17
...不動産投資家の多くはキャッシュフローを出すために建物・設備の償却は少しでも多くしたいと考えています。無理して建物や設備の償却額を大きくすると、年々固定資産は減額します。それに伴って固定負債も減少し...
6,825
コラム
2023/08/17
...不動産投資家で古い戸建てをガンガン買って再生しているような人でなくとも、誰でも、空き家の活用については考えておく必要がある。そこで今回は『実家の「空き家」超有効活用術(フォレスト出版)』という書籍...
1,958
2023/08/14
...ただ、サラリーマン時代の職場の人と、不動産投資家界隈の人を見ると、明らかに後者の方がフロー状態になっている人が多いように感じます。お金を稼ぐ手段でもある不動産に、フローを見出すことができるというこ...
4,214
コラム
2023/08/13
...■「えっ!?まだ持っているんですか?www」と良く言われる赤鬼荘にて・・・伝説の呪物アパート「赤鬼荘」※コレな自分で言うのもナンですが、現代を生きる不動産投資家の98%くらいがその存在を知っている...
4,245
コラム
2023/08/12
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,107
2023/08/11
...■ペタ大家さんのブレークスルーポイントポールさん不動産投資家は家賃5,000万、1億円などのラインで足踏みしちゃう人が多いんですけど、ペタさんがそこを乗り越えたきっかけとか、ブレークスルーしたポイ...
7,980
2023/08/10
...ポールさん聞かせたい奴がいるなぁw■幸福度が高いお金の使い方ポールさんところでペタさんは、どうやってお金の器を広げていったんですか? 不動産投資家には家賃年収が数億円あっても、飛行機は格安でホテル...
10,705
2023/08/10
...生にも力を入れるレバレッジ利かせ規模拡大のはずが2棟目・6100万円RCの顛末「1億超える借金は収支が計算できれば怖くはないと考えました」そう回想するのは簿記2級を保有するサラリーマン不動産投資家...
3,486
2023/08/06
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,805
ニュース
2023/08/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は非常に難しいワンルームのリフォームについて、モクチンレシピ流のアプローチを聞...
3,615
2023/08/05
...まずは不動産投資家の本、YouTubeやセミナーでの勉強から始めるだろうか。それとも、さっそく物件検索や不動産会社への問い合わせなど、とにかく即行動!だろうか。いやいや、不動産投資にはまとまった資...
2,480
2023/08/04
...不動産投資家にも参考にできる要素はないか?そこで注目したいのが今年1月に東京・東池袋にオープンした、空き家を再生した「筋トレシェアハウス」である。5~7畳の個室に加え、トレーニングルームが利用でき...
2,676
ニュース
2023/08/03
...地域の賃貸需要も大きく変化するかもしれず、不動産投資家もしっかり注目していきたい。この制度の運用は、維持することが難しくなった地方路線の再編をうながす「改正地域公共交通活性化再生法」の施行で始まる...
1,336
ニュース
2023/07/29
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,367
2023/07/26
...少し大げさですが、不動産投資家は、仕事を通じて、その地域に住む人々が穏やかで当たり前な生活を送れるような街づくりを支援することができる素晴らしい仕事だな~と思いました。■元ゴミ屋敷の近所に、キレイ...
5,012
コラム
2023/07/24
こんにちは、モーガンです!ここに来て不動産投資家に看過できないことが顕在化し始めていると感じています。それは日本の人口減少、少子高齢化です。以下の記事にある通り、京都市では複数の中学校で、単独の...
5,792
コラム
2023/07/23
...「不動産M&A」と呼ばれる取引方法だが、今回は実際に利用してみた不動産投資家の例を紹介する。M&Aは「Mergers(合併)and Acquisitions(買収)」の略 最初から不動産M...
4,058
2023/07/22
...宅建や不動産会社での勤務経験がなくても、所有物件の管理経験をアピールすることで要件を満たしていると見なされて業者登録できたという実例もあるそうなので、不動産投資家の方なら自分で業者成りするという選...
7,380
2023/07/20
...理想を言えば、嫁ブロックから不動産投資をスタートするよりは、独身の女性不動産投資家と付き合うのがいいですよね(笑)。それをセミナーで知り合った人とやれれば一番いいな。不動産に付き合ってくれる確率が...
8,910
2023/07/18
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年7月29日(土)に、無料セミナーを開催する...
698
2023/07/15
...不動産投資家のなかには、古くても安く入手できる「築古の戸建て」を手に入れて自力でリフォームなどして入居者を見つけている人もいるが、空き家活用の可能性はまだまだあるだろうか?「投資家から見れば、まだ...
9,750
ニュース
2023/07/14
...不動産投資家として、物件オーナー側の立場で運営する方法も!また、一般ユーザーではなく、不動産投資家として物件を購入し、オーナーになってSymTurnsに登録する側に回るという方法もある。「賃貸業」...
4,492
2023/07/12
...最近のトレンドは、不動産投資家より、不動産屋です(笑)(若手以外にもたくさん業者免許を上げた方がいます)これまで全国で出会った、儲かっている若手は不動産屋の場合が多いです。吉川英一さんの著書「人生...
7,851
コラム
2023/07/08
...不動産投資家の多い健美家ファンの皆さまは、やはりサラリーマンから脱サラに成功した大家さんたちの話に最も関心があるのではないでしょうか。脱サラ大家さんの講師は3人。*健美家ファミリーのハリーこと張田...
2,526
2023/07/08
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,745
2023/07/05
...買えれば家賃が入り、確定的な利益になるだろうから」こんな考えをされている不動産投資家の方もいらっしゃることでしょう。それも一理ありますが、金利が上がると不動産の価格はかなり下落します。短期金利上昇...
7,043
コラム
2023/07/05
NHKが『首都圏ナビ』や『首都圏情報ネタドリ!』で、「不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資”」について報じ、不動産投資家の間で話題になった。今回報じられたトラブルは、まず社団法人が...
5,705
2023/07/04
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
10,564
2023/07/03
...もう15年以上も前になりますが、Aさんが株式投資しか知らなかった私に「 読んでみれば? 」と当時成功していた不動産投資家のブログを紹介してくれていなければ、私は専業投資家になれていなかったかと思い...
16,106
コラム
2023/07/02
...サラリーマンになり、不動産投資家という『 付加価値 』を自分に付けた状態でFIREして、40歳過ぎから役者になった。おかげで『 集客 』という、舞台俳優としては得難い武器を所有している。今回の舞台...
4,791
コラム
2023/07/02
...開発企業による「不動産テックピッチコンテスト」(3) 賃貸業界の第一線で活躍する賃貸管理会社の経営者たちが独自の経営戦略を講演(4) 19代続く地主やサラリーマンから数億の資産を築いた不動産投資家...
2,254
2023/07/02
...有識者会議の資料からこの数字を考えると、LPガスを使った住宅を賃貸している不動産投資家もかなり多いのではないだろうか。今回の制度改正によって多くの不動産投資家がかなりの費用負担増を強いられるかもし...
12,792
ニュース
2023/07/01
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
14,493
ニュース
2023/07/01
6/25(日)品川インターシティホールにおいて、第2回ヤモリサミットが開催された。昨年に続き「不動産...
2,295
2023/06/30
...間違った情報共有は命取り 不動産投資家同士で共有する情報の中には、間違っているものもある。実際にあったものとして、「施工会社を通すと中間マージンが多く取られるので、直接職人に修繕を頼むことでコスト...
17,596
2023/06/29
...その完成度の高さは多くの不動産投資家に好評を博しており、物件購入判断時の収支シミュレーションや融資申込時の提出資料として発売から6年経過した今なお愛用され続けている。著者が最近とある地銀の担当者か...
2,710
2023/06/27
健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として、「不動産投資での「物件の売却」」についてのアンケー...
2,357
2023/06/21
...感など )3)日経平均が急激に下落し連れて不動産価格も下落( 米国株暴落、円ドル急上昇、金利上昇、上場企業業績悪化 )簡単に3パターンにしてみましたが、どのパターンになったとしても我々不動産投資家...
4,797
コラム
2023/06/20
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
38,053
2023/06/18
...不動産投資家で、とりわけサラリーマンの方であれば多くの人が一度は考えたことがあるのではないだろうか。とはいえ、実際に賃貸併用住宅にチャレンジしたという人はそう多くない。賃貸併用の中古物件が市場にあ...
7,300
2023/06/17
... 不動産投資家や大家の皆さんは、おそらく注目しなかったと思いますが(笑)。私がこのニュースに、真っ先に注目したのは、以下の理由があるからです。 私の物件に日系ペルー人やブラジル人の入居者がいるた...
4,918
コラム
2023/06/17
...リーマン大家さんが提唱する堅実な不動産投資法講師の藤山勇司氏は、有名著書「サラリーマンでも「大家」さんになれる46の秘訣」(実業之日本社)をはじめ、著書26冊、累計65万部を誇る著名な不動産投資家...
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