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2024/01/06
...それが採用されて、2023年は沢山の不動産投資家の方とお会いする事が出来ました。新しいことにトライしてよかったです。今年も、チャレンジの年にしたいと思います。■不動産活動の振り返り2023年には7...
11,116
コラム
2024/01/06
...上記の情報を得るために重要事項調査報告書や長期修繕計画、管理規約などに目を通すことはセオリーとされるが、これらの書類を物件の管理会社から入手する際には、不動産投資家サイドからは見えにくい閉鎖的な力...
5,768
2024/01/05
...■1月27日(土)セミナーのお知らせ1月27日、次世代を担う若手不動産投資家&民泊事業家たち4名のフレッシュなセミナーを開催することになりました。講師はナース大家さん、ハルちゃん、ゆらくん、ぽんこ...
4,130
コラム
2024/01/04
...不動産投資家自体が投資できない状態なんですから。岡元公夫さんだから金利をもう少し上げて、日本経済をまず正常に戻していかなきゃいけないわけですね。川村龍平さん物価上昇率が2%%を超えている中で、金利...
8,776
コラム
2024/01/02
...FIREを成しえた個人不動産投資家の一人は、「金利が上昇に転じると言っても、急上昇するわけではなく、安定した適正賃料が得られるのであれば問題はない。長期金利が1%を超えたとしても世界水準から見れば...
1,390
2024/01/01
...元銀行員ならではの目線で日本の金融が抱える問題を指摘しながら、不動産投資家の現状と2024年の展望についてお話しいただきます。岡元公夫さん川村さんと健美家で対談させていただくのは、5年ぶりになりま...
4,084
コラム
2023/12/31
...今は持たざる者として挑む不動産投資家も成功した未来では「地主」の立場に今回紹介するのは、「地主の真実 これからの時代を生き抜く実践知(マネジメント社)」という書籍だ。その名のとおり、地主について書...
2,453
2023/12/30
...宅配ドライバーの負担を軽くするため、宅配ボックスの設置に対するニーズが高まっていく可能性があり、不動産投資家はその動向をしっかりチェックしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ ...
3,070
ニュース
2023/12/29
...不動産投資家の中には、「三為物件は購入しないと決めている」と言う人もいます。しかし、三為物件であっても、良くみてみたら十分に良い条件だったということも考えられます。僕が買わせてもらった会社さんも、...
34,863
コラム
2023/12/28
こんにちは。オロゴンです。福祉の会社を初めて1年2ヶ月目を迎えました。売上は順調に推移していますが、...
3,529
コラム
2023/12/26
...13位ちょっと待って!和室を洋室化する前に知ってほしいこと【不動産投資家のDIY&リノべ講座Vol.11】和室は不人気と洋室化を考えるオーナーは多いが、やみくもに洋室化しても差別化にはならないとい...
1,283
2023/12/25
...周りに不動産投資に取り組んでいる人がいなくて、情報収集はネットと業者さんとの会話だけ、という不動産投資家さんもいると思うのですが、顔を付き合わせないと喋れない内容もたくさんあります。勉強会や交流会...
2,505
コラム
2023/12/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,358
2023/12/23
...もっと多く、もっと多く、とにかくたくさんの選択肢が欲しいってひたすら規模を増殖させてる不動産投資家も結構居るけど、そうじゃないんだよなって。選択肢の数が100個とかなくても、たとえ10だろうが、5...
4,177
2023/12/21
...■ インボイス登録が不要になることがある不動産投資家でインボイス登録が必要な方は、消費税の課税取引に該当する投資をしている方だ。事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民...
1,698
2023/12/20
...ニーノさん素晴らしい決断の早さですね!買い逃さないための効果的なひと言も含め、さすが、そのあたりは経験豊富な不動産投資家って感じですね。満額で買ったんですか?それともマイルドに指値した感じ?(笑)...
4,533
2023/12/17
...きっかけは不動産投資家の母が作ったが、受け身になることなく進んで築古戸建ての物件価格やリフォーム費用などのシミュレーションに取り組み、相場観を養った。またSさんはあらゆる分野において飲み込みが早い...
9,345
2023/12/15
...その周辺では賃貸需要が増すのは目に見えており、不動産投資家はその動きを見逃さず、しっかり手を打つようにしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年...
1,525
ニュース
2023/12/15
...■不動産賃貸業はほとんどの仕事を外注できる仕事不動産投資家の中でも、人を雇用する事業をされる方と、人は雇わないという考えの方に分かれます。ちなみに過去に漁船の船長をしていた方、労働組合の書記長だっ...
6,932
コラム
2023/12/13
今回は、不動産投資家が宅建業者になるメリットとデメリットについて記載させていただきます。■宅建の資格を取ることについて先月、今年度の宅建の合格発表があり、自分の周りでも合格された方がいます。不動産...
8,046
コラム
2023/12/13
...(安倍政権時代の目標ですね)今後も円安が当面続くとすれば、「民泊」はやはり不動産投資家と相性は良いでしょう。手間と気苦労は多くかかりますが、「部屋を貸す」という基本の基は同じものがありますし、全く...
6,016
コラム
2023/12/13
...不動産投資家の場合、年末調整で間違いがあっても確定申告で帳尻合わせをするから、あまり重視していないという方もいらっしゃるだろう。しかし、年末調整は確定申告の一部前倒し作業である。確定申告で肝となる...
2,304
2023/12/12
...自己資金作り、高利回り運営を目指す、空き家・空室の活用など、さまざまなアプローチで不動産投資家が参入している様子がうかがえます」少数派の意見からも、さまざまなアプローチが模索されていることが伝わる...
959
2023/12/12
区分マンション投資は、サラリーマンなど不動産投資家デビューをしやすい商材だ。ワンルームタイプや1LDKといった狭小住宅で中古ならば数百万円単位から1000万円単位で購入することができる。数百万円単...
2,188
2023/12/11
...ブルのケース二選「相続紛争を避けるために、遺言書を作っておきましょう」「収益不動産を有していると相続対策が必須です」といった話は、よく聞く話だと思いますので、ここでは若干角度を変えて、不動産投資家...
2,008
コラム
2023/12/11
...ビジネスチャンスとなりうるので、不動産投資家もこの動きに注目していきたい。鳥取砂丘近くにオープンするのは、米系の高級ホテルブランド「ザ・ラグジュアリー・コレクション」だ。日本国内では6軒目となる。...
2,922
ニュース
2023/12/08
...僕が会社を畳んで不動産投資家になった理由は、「家族や、自分が大切にしたい方々との時間を増やす」ためです。時間は有限ですので、今後も家族や大切な方々との時間に使っていきたいと思います。皆様も、自分に...
7,101
コラム
2023/12/07
...今思うと、失敗して恥をかいたり、とにかくがむしゃらに色々とチャレンジしたりしている時に、不動産投資家としての自分が伸びていたと思います。「チャレンジしたい!」と色々なところで、例えば会社でも言って...
5,127
コラム
2023/12/05
...ック「なんで!?大幅な値引きは無理って言ってませんでしたっけ??」つづきは来月のコラムで!(年をまたいで引っ張ってすみません)■1月のセミナーのお知らせ来年1月27日、次世代を担う若手不動産投資家...
5,574
コラム
2023/12/04
こんにちは、モーガンです!今回のコラムでは、強く印象に残っている生活保護の入居者さんとのエピソードを...
4,235
コラム
2023/12/03
...サラリーマン不動産投資家としてブログを書き始め、海外に教育移住を果たし、肩書からサラリーマンを外し、stand.fmで情報発信を始め、健美家でコラムニストもさせていただいている。先日のコラムニスト...
5,778
コラム
2023/12/03
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「床...
5,777
2023/11/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,218
ニュース
2023/11/30
...ガウディが手がけて100年以上前に作られた集合住宅カサ・ミラ邸も、建築好きの不動産投資家なら一度は見ておきたい建物です。カサ・ミラ外観カサ・ミラ模型この建物もサグラダ・ファミリアと共にユネストの世...
4,857
コラム
2023/11/29
...■11月上旬から中旬は宮崎インベスターウィーク「宮崎インベスターウィーク」とは、宮崎のベストシーズンである11月に全国から不動産投資家が集まりセミナーや交流会を開催して情報交換をしながら宮崎を楽し...
3,576
コラム
2023/11/29
...この問題は、今年7月2日配信の「LPガスめぐる制度改正で不動産投資家は費用増も!入居者負担の慣行見直しか」でも紹介した。簡単におさらいすると、この商慣行は次のようなものだ。LPガス会社がある賃貸物...
17,724
ニュース
2023/11/28
...著者は元公務員の不動産投資家「ひろや」こと船生裕也氏。ひろや氏は新卒で都内の地方公務員に入職し、25歳から貯金200万円を元手に不動産投資を開始。約3年で月の家賃収入150万円を達成し、購入と売却...
11,581
2023/11/27
...ただ、もっとも影響を受けたのは身近な不動産投資家であるたけちゃんです。サーフィンへの行き帰りに、お互いに購入を検討している物件の話をしたり、売り出し中の物件を一緒に見に行ったりしたことが、とても勉...
26,115
コラム
2023/11/26
...そうなれば金融機関の融資金利が幅広く上がることが見込まれ、不動産投資家は戦略の見直しが必要になる。「内外の経済や金融市場をめぐる不確実性がきわめて高い中、今後の情勢変化に応じ円滑な長期金利形成が行...
2,906
2023/11/24
...不動産投資家にとっては当たり前の会話ですが、高校生にとっては刺激が強いでしょう。帰りの車の中で、どうだった?と聞くと、参加者の中で唯一20代だった若者のやり方や姿勢に興味を持ったようでした。年齢も...
13,372
コラム
2023/11/23
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,909
ニュース
2023/11/19
...ワシの場合、サラリーマンと不動産投資家を経ての挑戦のため、時間とお金をスキルアップにBETすることが出来る状態にある。ワシは、何でもできる超人・天才ではない。なんならほかの人より苦労も失敗もしてい...
3,402
コラム
2023/11/18
...ベテランの不動産投資家から不動産投資の初心者に至るまで、だれでも満足できる内容となっているという。「CFネッツ不動産Week2023秋」は、初めてCFネッツを知った人も、すでに知っているという人に...
870
2023/11/17
...不動産投資家と銀行マン目線の考え方に対する答え合わせができました。またいろいろお話しましょう。ありがとうございました。半沢大家さんこちらこそ、新鮮な気づきがたくさんありました。感謝いたします。今日...
4,369
2023/11/17
...再開発が進み、エリアの価値がどんどん高まっていることの証明であるといえ、不動産投資家にとっても、大阪の今後の住宅事情を占う上で大いに参考になる。最上階の一部屋が25億円であるタワーマンションの概要...
2,419
ニュース
2023/11/16
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,273
2023/11/14
...手法は違えど、融資についてや法人で規模を拡大する方法など共通点も多いのではと思っていまして、今回は不動産投資家と銀行マン目線の考え方に対する答え合わせができればと思っています。半沢大家さん読者の皆...
5,068
2023/11/10
...投スポ編集部です!東京の都心で築65年の古民家をリフォームして自宅として使いながら、最近お店も併設しておしゃれに暮らしている、不動産投資家の、らがさんとかなめさんご夫婦のお話の後編です。※昨日の前...
2,354
2023/11/10
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年11月18日(土)に、無料セミナー「相続と...
594
2023/11/09
...今回は東京の都心で築65年の古民家をリフォームして自宅として使いながら、最近お店も併設しておしゃれに暮らしている、不動産投資家の、らがさんとかなめさんご夫婦に登場していただきます。どんな物件なの?...
2,972