オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2024/05/11New
...「室内全体のルームクリーニング項目がないですが、漏れですか?見積項目追加をお願いします」と管理業者さんへ連絡すると、「弊社が入居者から費用をお預かりしていますから、オーナーさんの負担はござません。...
3,317
コラム
2024/05/11New
不動産オーナー向けクラウド不動産経営管理「大家のヤモリ」や、不動産管理会社向け賃貸管理クラウド「管理会社のヤモリ」を提供する株式会社ヤモリが、6月2日に、今年も「ヤモリサミット」を開催する。ヤモリ...
327
2024/05/11New
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
838
2024/05/10New
...オーナーさんがハウスメーカーに相談をした際、賃貸住宅を建てても数年後に一部を壊すことになる計画を提案されたそうだ。困ったオーナーさんから相談を受けたのが、狭い敷地や複雑な条件がある依頼を得意とする...
1,222
2024/05/08
...ところが、地下のライブハウスのオーナーさんは、「1階がディスコだとどちらも週末がメインの営業となり、平日が死んでしまうビルになりかねない」と反対します。確かにそれは一理あります。そこで僕は、居酒屋...
2,542
コラム
2024/05/06
...例2)【自己資金に対する実利30%%位】首都圏のオーナーチェンジ戸建(築20年程度)、利回りは9.5%%、リフォーム0円(物件代は信金借入)このパターンも多いです。東京・品川・新宿駅からドアtoド...
3,838
コラム
2024/05/04
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
21,611
ニュース
2024/05/04
...数切れ)、買うのも売るのも難しいから高利回りなんですよねwそれに比べると、自分で建てた新築アパートを築浅で売る場合、買う方は融資がつきやすいし、新築最大のリスク「業者が飛ぶ心配」がないし、オーナー...
10,783
コラム
2024/05/03
...入居率アップなるか?光熱費を含め投資する価値は?』)なおグッドルームでは賃貸住宅のオーナーさんから既存の賃貸住宅をサウナ付きにリノベーションしたいなどの相談も、エリアや建物の条件などあるが受け付け...
7,562
ニュース
2024/05/02
...■102号室の現状この昭和荘は、オーナーチェンジで平成元年12月に購入した物件です。昭和荘を購入した時から、この102号室の70代の男性入居者の行動には不思議な点が多く、自然と目に入りました。・電...
5,760
コラム
2024/05/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』「不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?」など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。
3,414
コラム
2024/05/01
...もちろん、アパートであれば管理会社が客付けや入居者対応をしてくれるかもしれないが、利益や投資に関する決定を下すのはオーナーの仕事になる。この世界の常として、全ては変化していくから、時代に合わせて決...
4,145
コラム
2024/04/30
...ただ最近は、家賃を滞納する、部屋で大騒ぎする、室内をゴミ屋敷化する、といったいわゆる不良入居者への対応策として定期借家を実践している賃貸オーナーが増えているとの声が聞かれる。特に新築の場合は導入し...
7,664
2024/04/29
...購入後はサテライトSOHOとして使用しているオーナーもいるとのこと。高低差があり、独立性のある住戸構成。アウトドアリビングとしても使えそうな広々したテラス。クリエイターを引きつける街で、ちょっと過...
701
2024/04/29
...といってもオーナーが自前で購入、設置するには無理がある。「人気の漫画だと続々最新刊が出ます。それを全部揃えようと思うと、次々に買い続ける必要があります。でも、ずっと同じ本が置かれているだけでは最初...
1,540
2024/04/28
...何故に宿泊用の賃貸物件のブツアゲが難しいのかといえば、それは多くのオーナー様が(私もそうですがw)民泊=うざいと思っているからです( )ああ「難しい」と書いていますがごめんなさい、説明不足です...
1,913
コラム
2024/04/27
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,143
2024/04/24
...インスタ映えするカフェに貸したい、そんなカフェの入るビルのオーナーになりたいと思っていても、実際はアルバイトがすぐに辞めて困っていたり、支払いが追いつかなかったり、夫婦でお店をしていることでそのし...
3,233
コラム
2024/04/24
管理会社やオーナーが全く知らない間に、物件の空室で犯罪行為が行われていることがある。スキミングやフィッシング詐欺などで得たクレジットカード情報を不正利用し、通信販売を利用して物品を購入し、荷物の受...
834
2024/04/23
...1、横須賀市中古戸建 購入:1,500万円、売却益約900万円最初に紹介するのは価格1,500万円、表面利回り9.6%%のオーナーチェンジにて購入した横須賀の中古戸建です。築40年で、駅から徒歩1...
3,130
コラム
2024/04/23
...地元の賃貸住宅のオーナーにとっては、道路事情の悪さから、工場関係者や工事関係者が熊本市ではなく仕事場に近いところで賃貸住宅を借りるという相乗効果?に期待できる半面、これから道路拡幅で道路事情が改善...
1,546
ニュース
2024/04/22
...「改正前までは所有ビル内にオーナーが居住することが特に都心部のペンシルビルの相続税対策として非常に有効だったのですが、それができなくなった。それならわざわざビル内に住まなくてもという考える人が増え...
1,168
ニュース
2024/04/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
856
2024/04/20
...マテバでは物件オーナー・管理会社が抱える空室問題の解決のために、自ら入居者をスカウトするサービスを展開している。入居者に「住みませんか」と声をかける際に、物件情報や物件画像をマテバへ登録することか...
671
2024/04/18
...そうすれば、あのオーナーの物件だから頑張ろう、悪さしないでおこうとか、見積もりも優しくしておこうとか、そんな感じでやってもらえるんじゃないかと思うので、せっせと貢いでます(笑)。5050(ゴーさん...
2,245
コラム
2024/04/18
...オーナーにとっては、イニシャルコストを抑えることで、早い段階で家賃収入等の利益に繋げることが可能。借りたい人にも貸したい人にもお得なプランとなっている。1995年と2020年のグラフを比較してみる...
3,476
2024/04/18
...他のお客様にもご迷惑になる可能性もあるし、清掃も通常よりかかるためオーナー側としてはリスクの高い客層になりがちなためにNGにしている宿が多いのだろうなと。ただ、今回のこの古民家、一棟まるっと貸し切...
2,932
コラム
2024/04/17
繁忙期を終えた報告会などで、オーナーの皆様にお会いすると「最近の若いもんは、ちょっと話がかみ合わないな」という声を聞く。なるほど、新入社員研修で接する若い世代は、これまでとは違ったタイプで「Z世代...
1,222
2024/04/13
...ここは区分専有部オーナーとして自分自身で建物管理会社(管理組合)と交渉して、原因箇所の共用部修繕と、自分の専有部内装の被害請求をしなければ、誰も助けてくれません!図5 専有部天井の共用部からの漏水...
3,022
コラム
2024/04/13
...それらのオーナー秘話、各プロジェクトのコンセプトやホテルの成功、失敗事例などについては、今後のコラムで公開していきたいと思います。今回の教訓:50歳からもますます楽しく!Be Funで行こう!
3,124
コラム
2024/04/13
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,951
2024/04/12
...同社においても首都圏を中心に多くの賃貸住宅をオーナーに提案し、建築していることから、賃貸経営意向者への有用な情報提供のため、今回、耐震基準に関する意識調査を実施した。調査結果から判明したのは、賃貸...
600
2024/04/12
...そこでこの賃貸住宅を手掛けている建築家でオーナーでもある合同会社ジンバルワークス代表で、一級建築士の井村正和氏を取材した。4棟の戸建賃貸がおりなす街並み。遊歩道はペットや子供にとって安心できる遊び...
1,562
2024/04/08
...オーナーの株式会社アースモアの清水さんご夫妻に聞いた。F200号の絵画が搬入搬出できることが基本アースモアが建っている場所は元々古いアパートが建っていた場所。それを解体、新築するにあたり、近くに武...
2,220
ニュース
2024/04/06
...①物件オーナーさんから、サブリース会社に部屋を貸し出す賃貸借契約をマスターリース契約といい、②更に、サブリース会社から、実際の居住者に部屋を貸し出す賃貸借契約をサブリース契約と呼びます。この二つが...
1,808
2024/04/05
...こうして、無事に700万円アパートのオーナーになれました。初めてお会いする売主さんは埼玉県の住むご高齢の方でした。・遠方なので管理会社に任せているけど、空室が埋まらない・体が不自由になってしまい、...
6,673
コラム
2024/04/04
...のちに息子がオーナーチェンジで父(私)から購入し、大家になった。その後、「古いマンションをDIYでリフォームして賃貸」という父の賃貸経営スタイルで物件を増やした。DIYは一緒にやったのでそのたびに...
2,994
コラム
2024/04/03
...社長ではありませんし、オーナーでもない。なので、真の意味で自分の責任で仕事をしているわけではありません。普段は偉そうに各種サービスを売ったり、融資をしたりしていますが、それは自分の責任で売っている...
7,123
コラム
2024/04/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,976
ニュース
2024/04/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
3,079
コラム
2024/04/01
...ra Nakamura)取材で高須さん、藤沢さん、高須さんのパートナーの和田さんの話を伺ったのだが、印象的だったのは賃貸住宅の経営では一般に入居者がどう感じるかが優先されるが、それに加えてオーナー...
2,600
ニュース
2024/03/29
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,414
2024/03/28
賃貸不動産オーナー向けの経営専門誌『月刊 家主と地主』が2024年1月号から『月刊 地主と家主』へ雑誌名を変えた。2003年6月の創刊から20年超。名称を逆さに再出発する背景や今後の展望について名...
2,507
2024/03/27
...例年に比べ、入居率が上昇気味というオーナーの話をよく耳にする。さらに嬉しいのは、賃料も少しずつ右肩上がりになっていることだ。ただ、入居が決まっても、解約が減らなければ、入居率は安定することはない。...
2,039
2024/03/26
...この戸建は、ポータルサイトでオーナーチェンジ戸建として売りに出ていました。問い合わせを入れると、たまたま知り合いの大家さんの物件でした。そこで、申し訳ないと思いながらも、指値の相談をさせて頂き、ま...
7,736
コラム
2024/03/23
...今回、図1の黄色点線丸印内のタワマンにお住まいの大家さんが、晴海フラッグのオーナーになられましたので、このタワマンのリビングルームから、晴海フラッグ方向の眺望を撮影させて頂いたのが図2のパノラマ写...
4,249
コラム
2024/03/23
...賃貸業者や物件オーナーなどを対象に、くらしに合った上質な家電をパッケージで備え付ける「noiful ROOM」と、生活動線や家電の収まりにこだわってリノベーションした物件に上質な家電が付いた「no...
803
2024/03/22
...宇宙がテーマのバーです「渋谷にお店を出しました!」と言うと、こいつやってんな感がありますが、私は「共同ビジネスオーナーの1人」で、金銭的リスクは分散しながら、他のオーナー達と経営方針の策定や集客活...
4,448
コラム
2024/03/22
...NTT時代に培った多岐にわたる知見を活かし、ビジネスオーナーとして活動。不動産投資のセミナー講師としても人気を博す 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo....
6,008
2024/03/21
...それに今後、日本が「大職人不足時代」を迎えた時、オーナー自身が部屋を安価でカッコよく直して入居者に提供できる未来は熱いと思います。最後に一言。空室対策で家賃を下げるのは最終手段です。家賃を下げる前...
5,747
コラム