マテバ株式会社が運営している「入居者スカウトのマテバ」では不動産の管理支援ツールとして、不動産物件のホームページを簡単に公開させる機能をリリースした。
マテバでは物件オーナー・管理会社が抱える空室問題の解決のために、自ら入居者をスカウトするサービスを展開している。入居者に「住みませんか」と声をかける際に、物件情報や物件画像をマテバへ登録することから、そのデータを利用して自動的にホームページを無料で作成できる機能を追加した。
物件のホームページ化の狙いは、情報の一元化。
客付けをする営業マンは、すべての物件のいいところを把握しようとしても限界がある。そ
のため大家さんが伝えたい物件のおすすめポイントが部屋探しをしている人まで届かないことがほとんどだった。
物件のホームページ化によって物件の魅力や伝えたい情報を募集図面よりしっかりと発信することができる。また、従来のポータルサイトでは伝えきれなかった物件の良さを表現でき、お部屋探しをしている人まで直接とどけることができる。
ホームページの有用さは空室物件だけでなく、満室の場合でも物件の情報共有が容易になり緊急時でもURLを共有すれば、すぐに物件の情報が伝わる。
有料にて自分だけのオリジナルHPも作成することも可能だ。
■サービスの特徴と今後の展開
●デザイン
生成されるページはWEBデザイナーに依頼し、その物件専用に作成されたようなデザインを採用している。
登録は従来と変わらず、特別な作業を必要としない。
ページでは募集広告の要素を排し、物件のホームページを生成することに特化させているので、所有・管理している物件で入居者を募集していない場合でも、物件ホームページ機能のみ利用可能となっている。
●客付け機能
マテバ最大の特徴は客付け機能。
マテバを利用して物件ホームページを作成すると、登録物件で空室がでた際は、マテバ内にいる転居希望者へ向けて「この物件に住みませんか」とすぐさまスカウトすることができる。
客付け機能付きの物件ホームページとして利用が期待できる。
・ホームページ機能の利用はマテバで大家（管理会社）として登録するだけ。
・マテバへの登録・利用料は無料。
●今後の展開
物件ホームページは下記の展開を想定している。
（１）入居者とのコミュニケーション機能
（２）その他管理ツールとの連携機能
■マテバ詳細
■不動産の流通を逆転させた新しいサービス『マテバ』とは
大家・管理会社側が転居先の部屋を探している方へスカウトを送るという、これまでの不動産の流通を逆転させた新しい不動産賃貸プラットフォームサービス（WEB）。
転居希望者が『マテバ』上で転居先の条件を登録すると、希望に合いそうな物件を大家・管理会社から提案。その後、マテバ内のチャットでやり取りを行い「物件と転居希望者とのマッチング」が可能に。
登録料・利用料は無料で、マッチングするまで一切料金がかからない。
※マッチング料 38,500円（税込）
【マテバのねらい】
（１）広告宣伝費の削減
（２）空室期間の短縮
（３）情報の非対称性の解消
不動産管理支援ツールとして「マテバのチャット」も無料で利用可能。
健美家編集部
