リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/05/12New
...建物の良さを活かすため、軽微なリノベーション工事だけを行った。広いリビングダイニング(株式会社マチアケ提供写真)上質な建物に合わせて、畳は地球にも身体にも優しい国産の無染土畳表を使用。壁は、張替え...
1,393
2024/05/10
...築40年のアパートで空室になっていた1室だけをリノベーションし、4年でかかったコストを回収させた事例である。「当初はクロスを貼り変えるだけの想定でしたが、いざ天井を開けてみたら梁や柱が思いのほか魅...
1,426
2024/05/09
...古民家好きのリノベーション会社を経営しています、らいおんです。古い建物の調査、工事見積もりの作成、工程表作成、職人さんの手配、デザインまで一貫してやる人です。他にもFMラジオ局で古民家移住のことを...
3,750
コラム
2024/05/06
八尾市に誕生した狭小戸建てをリノベーションした単身者向けの分譲物件。今後、狭小戸建ての投資的な再生が難しくなるだろう中で新しい活用として注目したい今や、単身世帯が「標準世帯」日本では長らく標準世帯...
7,655
ニュース
2024/05/03
...そこで今回、外観はあえて手を加えず、室内を大幅に変え、全居室を家具付きマンスリーに賃貸にリノベーションした。共用部にワークラウンジ、テントサウナなどを備え、渋谷に集う若者の新しい住まいに生まれ変わ...
7,628
ニュース
2024/04/30
...ンシャルが今年3月15日に開業した女性に特化したシェアリング型賃貸レジデンス「SOCO HAUS KORAKUEN」(総76戸)は、三井不動産の旧社宅を賃貸運用していた物件で、それをリノベーション...
7,687
2024/04/26
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
33,848
ニュース
2024/04/23
...(買取再販業者さんは、リノベーションをして再販する事が多いため、室内がボロボロでも問題ないのです)1,500万円位で売れるだろうと考えて購入した物件が、1,300万円での売却となったのは、買取再販...
3,138
コラム
2024/04/22
...なかなか市場に出てこないこともあって知られていませんが、今の時代にフィットするリノベーションをすれば立地は抜群に良いことが多いので、かけた費用を回収できるだけの効果はあるはずです」。相続で放置され...
1,169
ニュース
2024/04/20
...東京では基本は木造のボロアパートとか戸建てとかを、なるべく割安に買って、リノベーションして利回りを出すっていうやり方をしているので、小ロットでやっています。しかもリノベで手元資金を突っ込んだり、融...
3,408
コラム
2024/04/19
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
3,503
2024/04/18
...この間、リノベーションの依頼で三重県某所の古民家を見に行ってきたんですよ。中心地からは外れてはいるものの、駅が近く、なにより建物が良い。すごく味のある建物でした。みてくださいよ・・・サッシが木なん...
2,937
コラム
2024/04/17
...これから先も、人口減少は続くのは間違いなく、「設備強化」や「リノベーション」などで、物件の競争力をあげていくのが本筋なのだ。人気設備に対する感性も、Z世代は強い年の離れた世代が、管理や仲介の実務を...
1,225
2024/04/14
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
629
2024/04/13
...前回のコラムで書いた通り、40歳から年収240万円で不動産投資を始め、それからはたくさんのアパートやホテルを建てたり、リノベーションしたりしました。そして最近は、次の人生をどう楽しむかをよく考えま...
3,175
コラム
2024/04/12
...「地元の建築物の価値を高めたいとの目的で、100~200万程の古い団地を買い、建築家仲間と実験的にリノベーションしました。古い団地をアートな空間に再生ある程度の費用をかけ、水回りを含めた機能面の刷...
1,568
2024/04/11
...築古物件は、リノベーションしても築古という事実は変わりません。そのため、築浅の物件と同じ家賃の場合、勝算があるとしたら部屋の広さになります。その広さに対する買値の基準が、延べ床面積の㎡単価が10万...
4,612
コラム
2024/04/06
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
5,645
2024/04/05
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
6,758
2024/04/04
...多分思うに、リフォームというのは現状の形を残しつつ綺麗にしていくもので、リノベーションというのは間取りから一新してガラッとスタイルを変えることなんじゃないかと。そう考えると、僕はなるべく古民家の古...
3,417
コラム
2024/04/03
...グロースアセットとは、リノベーションを施したり、ホテルからオフィスへのコンバージョン等を行うことで収益性が大きくなる物件や、将来的に市場拡大を期待できるアセット(ヘルスケア施設等)を指す。同リート...
10,937
ニュース
2024/04/01
...食をコンセプトにフルリノベーションを実施そこで出会ったのがスタジオ伝伝の藤沢百合さん。近年、若い人達の生活、働き方の変化に合わせて小商いのできる賃貸住宅が注目を集めているが、そうした住宅の先駆とも...
2,601
ニュース
2024/03/30
...不動産D Xや成功したリフォーム・リノベーションの紹介など有益な情報を発信しているそうだ。 取材・文:土田絵理(つちだえり) ■ 主な経歴 取材記者、クリエイター、アーティストなど様々な肩書きを...
2,581
2024/03/29
...USE(以下、「MUJI HOUSE」)、独立行政法人都市再生機構(以下、「UR都市機構」)は、令和3年(2021年)より花見川団地(千葉市)にて開始した「MUJI×UR団地まるごとリノベーション...
12,328
2024/03/29
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
1,187
ニュース
2024/03/27
...共用部の改修は、全世帯で費用を按分したと考えれば、一部屋あたりの工事費で考えれば専有部のリノベーションよりも費用対効果が高いのも、大きなメリットである。また以前、独自のアンケート調査で「エアコンや...
2,039
2024/03/23
...賃貸業者や物件オーナーなどを対象に、くらしに合った上質な家電をパッケージで備え付ける「noiful ROOM」と、生活動線や家電の収まりにこだわってリノベーションした物件に上質な家電が付いた「no...
803
2024/03/22
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
6,020
2024/03/17
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
775
2024/03/16
...ダイニングテーブルをキッチン側に取り込むことでリビング空間を広くとることができ、都市型住宅やリノベーションなどに好評を得ているという。◎参考上図:従来 下図:新提案ハイパフォーマンスなII型対面プ...
1,439
2024/03/15
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
5,339
2024/03/14
...送料・設置込み(税別)】 を特別価格 681,819円 (税別)で提供この度、株式会社シンクコンサルティングでは、狭小のマンション・アパートのお部屋を機能的な生活空間に劇的に変革するリノベーション...
15,141
2024/03/08
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
4,987
2024/03/01
...具体的な計画や目標はありますか?(複数回答可)」と質問したところ、「新たな投資物件の購入(33.9%)」「所有不動産の管理・運営の最適化(28.4%)」「収益向上を目指すための改修・リノベーション...
2,574
2024/03/01
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
2,596
2024/02/29
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
1,158
2024/02/26
...●家づくりに自ら関わること●既存住宅活用、リノベーション●環境への取り組み●暮らしと仕事との融和●集まって住む・コミュニティづくり●所有から利用へ(賃貸・借地権)●持続可能な家・まちづくりこれらの...
5,372
2024/02/25
独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)と無印良品の住空間事業部門を担う株式会社MUJI HOUSEは、平成24年度に、関西で「MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト」を開始し、令和5年度1...
5,051
2024/02/24
...替えの失敗事例を大公開講師:伊藤 稔氏(株式会社第一住建 資産コンサルティング部)第2部 14:40~15:40 築古アパート建て替えのメソッド『自分のモノサシを持とう』建て替えvsリノベーション...
762
2024/02/23
...「外装はボロいですが、内装はリノベーション済みでキレイです」「階段がサビてますが、来月に塗装する予定です」「お風呂は狭くて足を伸ばせないですが、シャワーは最新に交換しています」このように、欠点の後...
5,711
コラム
2024/02/23
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
3,817
ニュース
2024/02/18
...改修はアイディアを試した挙句の最後の手段古いタイプの2DKは1LDKにリノベーションするのがセオリーのように思われがちだが、それは最後の手段として、その前に2DKのままでルームシェア可として貸す手...
2,556
2024/02/13
...■設置条件にも柔軟に対応できる《ラフィット》リノベーション物件では、天井高や梁の問題から、レンジフードの設置スペースが限られてしまう場合がある。《ラフィット》は、梁のある空間でも設置しやすいように...
1,131
2024/02/12
2023年のリノベーション・オブ・ザ・イヤーの受賞作品のうちにいくつか、広く関心を集めた作品があった。そのうちのひとつがフレキシブルリノベーション賞を受賞した「遊び心は無限大!顧客に響く賃貸リノベ...
3,477
2024/02/11
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
666
2024/02/09
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
2,694
2024/02/06
...理、集金代行・報告、24時間入居者サポート、更新業務、滞納保証、入居者募集、退去立会(別途費用)、修繕手配、売却サポート など・追加オプション:共用部清掃、設備保証、バリューアップ リノベーション...
811
2024/02/06
...賃貸住宅運営を成功するには、地元の不動産会社やリフォーム・リノベーションといった住宅再生事業者などとネットワークを築くことが重要になる。地方で複数の賃貸マンションを運営する40代男性は、「情報はス...
5,461
2024/02/05
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
1,691
2024/02/02
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
6,014