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2023/12/13
今回は、不動産投資家が宅建業者になるメリットとデメリットについて記載させていただきます。■宅建の資格を取ることについて先月、今年度の宅建の合格発表があり、自分の周りでも合格された方がいます。不動産...
8,046
コラム
2023/12/13
...(安倍政権時代の目標ですね)今後も円安が当面続くとすれば、「民泊」はやはり不動産投資家と相性は良いでしょう。手間と気苦労は多くかかりますが、「部屋を貸す」という基本の基は同じものがありますし、全く...
6,016
コラム
2023/12/13
...不動産投資家の場合、年末調整で間違いがあっても確定申告で帳尻合わせをするから、あまり重視していないという方もいらっしゃるだろう。しかし、年末調整は確定申告の一部前倒し作業である。確定申告で肝となる...
2,304
2023/12/12
...2023年は「うさぎ」年であることから、「跳ねる」「飛躍」が期待されたが、「高値で売却できた」との声やインバウンド需要の盛り上がりで、民泊で恩恵をえた投資家の声も見られ、「跳ねた」ようにもみえる1...
959
2023/12/12
区分マンション投資は、サラリーマンなど不動産投資家デビューをしやすい商材だ。ワンルームタイプや1LDKといった狭小住宅で中古ならば数百万円単位から1000万円単位で購入することができる。数百万円単...
2,188
2023/12/11
...ブルのケース二選「相続紛争を避けるために、遺言書を作っておきましょう」「収益不動産を有していると相続対策が必須です」といった話は、よく聞く話だと思いますので、ここでは若干角度を変えて、不動産投資家...
2,008
コラム
2023/12/11
...ビジネスチャンスとなりうるので、不動産投資家もこの動きに注目していきたい。鳥取砂丘近くにオープンするのは、米系の高級ホテルブランド「ザ・ラグジュアリー・コレクション」だ。日本国内では6軒目となる。...
2,922
ニュース
2023/12/09
...お取引のあるリフォーム会社の社長さまに、友人の投資家を紹介させて頂き、初めての不動産投資物件として社長さまが賃貸中の六本木駅近くの中古区分物件を購入されたお話の2回目です。今回はこの物件検討の様子...
5,295
コラム
2023/12/08
...セミリタイアしてヒマなくせにと突っ込まれそうですねwでも、僕はビジネスを人に渡して、投資家一本でやるようになってからも、ストイックに自分の時間の確保を考えています。自主管理の物件も持っています。で...
7,102
コラム
2023/12/07
...今思うと、失敗して恥をかいたり、とにかくがむしゃらに色々とチャレンジしたりしている時に、不動産投資家としての自分が伸びていたと思います。「チャレンジしたい!」と色々なところで、例えば会社でも言って...
5,127
コラム
2023/12/05
...ック「なんで!?大幅な値引きは無理って言ってませんでしたっけ??」つづきは来月のコラムで!(年をまたいで引っ張ってすみません)■1月のセミナーのお知らせ来年1月27日、次世代を担う若手不動産投資家...
5,574
コラム
2023/12/04
...■2024年は円高に振れる?それはさて置き、現状でいえば、ウォーレン・バフェットのバークシャーが現金比率を過去最高レベルに高めていますし、ソロスの後継者と一時目された投資家のスタンリー・ドラッケン...
5,405
コラム
2023/12/04
こんにちは、モーガンです!今回のコラムでは、強く印象に残っている生活保護の入居者さんとのエピソードを...
4,235
コラム
2023/12/03
...サラリーマン不動産投資家としてブログを書き始め、海外に教育移住を果たし、肩書からサラリーマンを外し、stand.fmで情報発信を始め、健美家でコラムニストもさせていただいている。先日のコラムニスト...
5,779
コラム
2023/12/03
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「床...
5,777
2023/12/02
...たとえばリーマンショックでは下落相場となり多くの投資家が売り抜けに走る中でTT@パン屋さんは逆張りで「売り」から入り、大きく資産を増やしたそうだ。不動産投資へシフト「東京五輪を気兼ねなく見たい」と...
7,102
2023/11/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,219
ニュース
2023/11/30
...ガウディが手がけて100年以上前に作られた集合住宅カサ・ミラ邸も、建築好きの不動産投資家なら一度は見ておきたい建物です。カサ・ミラ外観カサ・ミラ模型この建物もサグラダ・ファミリアと共にユネストの世...
4,857
コラム
2023/11/29
...■11月上旬から中旬は宮崎インベスターウィーク「宮崎インベスターウィーク」とは、宮崎のベストシーズンである11月に全国から不動産投資家が集まりセミナーや交流会を開催して情報交換をしながら宮崎を楽し...
3,576
コラム
2023/11/29
...この問題は、今年7月2日配信の「LPガスめぐる制度改正で不動産投資家は費用増も!入居者負担の慣行見直しか」でも紹介した。簡単におさらいすると、この商慣行は次のようなものだ。LPガス会社がある賃貸物...
17,724
ニュース
2023/11/28
...このエリアは探せば路線価以下で購入できる物件がありますし、工夫すれば満室経営も可能ですが、名古屋や浜松などの大都市に比べると洗練された投資家の数は限られます。こういった地域性を理解したからこそ、豊...
6,730
コラム
2023/11/28
...著者は元公務員の不動産投資家「ひろや」こと船生裕也氏。ひろや氏は新卒で都内の地方公務員に入職し、25歳から貯金200万円を元手に不動産投資を開始。約3年で月の家賃収入150万円を達成し、購入と売却...
11,583
2023/11/27
...これも結局のところは、現場監督の残業時間を抑えるためには、工期の長期化、ないしは建築費の増加ということで、施主の立場になる大家さん、投資家にも反映されてくる可能性があります。結局のところ、建築費に...
2,540
コラム
2023/11/27
健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として行われている、「不動産投資に関する意識調査」について...
1,072
2023/11/27
...ただ、もっとも影響を受けたのは身近な不動産投資家であるたけちゃんです。サーフィンへの行き帰りに、お互いに購入を検討している物件の話をしたり、売り出し中の物件を一緒に見に行ったりしたことが、とても勉...
26,115
コラム
2023/11/26
...家賃を1万円上乗せするので、オーナーさんに交渉お願いできませんか?」このことを、たまたま鹿児島に来ていた同郷の先輩投資家 “教授(きょうじゅ)”ことバイクガレージ大家さんに相談してみました。「オー...
5,077
コラム
2023/11/26
...そうなれば金融機関の融資金利が幅広く上がることが見込まれ、不動産投資家は戦略の見直しが必要になる。「内外の経済や金融市場をめぐる不確実性がきわめて高い中、今後の情勢変化に応じ円滑な長期金利形成が行...
2,907
2023/11/25
今回は、お取引のあるリフォーム会社の社長さまから、私にご紹介頂いた超都心・六本木の物件を、友人投資家が初めての不動産投資物件として半値程度でご購入されたお話です。最近は物件が高騰し、融資も厳しく、...
4,901
コラム
2023/11/24
...不動産投資家にとっては当たり前の会話ですが、高校生にとっては刺激が強いでしょう。帰りの車の中で、どうだった?と聞くと、参加者の中で唯一20代だった若者のやり方や姿勢に興味を持ったようでした。年齢も...
13,372
コラム
2023/11/24
...健美家ニュースでも今年8月、「serendix50」が44時間30分で完成したニュースを取り上げたところ多くのアクセス数があり、投資家からの関心も高い。なぜこのようなことが実現可能となったのか? ...
15,506
2023/11/23
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,909
ニュース
2023/11/22
...その結果、ガラパゴス諸島で独自の進化を遂げた動植物のように僕はオリジナルの道を進み、他にあまり例のないビル投資家になることができたのです。そうでなかったら、僕はどこにでもいる投資家になっていたかも...
5,810
コラム
2023/11/21
...大口投資家が求めていることこれに対しての反応はさまざまだが、特に投資口価格を動かす主体である海外投資家からの評価が今ひとつとされる。米国REIT市場で総合型は稀なケースで、ほとんどが特化型である。...
12,604
ニュース
2023/11/20
...そのため、投資家としては建替え後を期待するよりも建替え前に売却してしまおうという考え方をする人が多いのが現実です。一方で旭化成で建替えした宮益坂ビルディングのように今後、二度と物件が出ないような立...
6,484
ニュース
2023/11/19
...ワシの場合、サラリーマンと不動産投資家を経ての挑戦のため、時間とお金をスキルアップにBETすることが出来る状態にある。ワシは、何でもできる超人・天才ではない。なんならほかの人より苦労も失敗もしてい...
3,402
コラム
2023/11/19
...ベテラン投資家にとっては、リフォームの総額は検討がつくだろうが、初心者にとっては役立つ情報となるのではないか。サービスを開発・提供している株式会社リノバンクの取締役COO 梅本征吾氏を取材した。1...
1,955
2023/11/18
...CFネッツ不動産Week2023秋■イベント詳細不動産に関わるあらゆる問題解決のために、CFネッツコンサルタントと投資家、オーナーが一体となり総力を上げて実施するイベント。会長・倉橋氏による社会情...
870
2023/11/18
...そもそも、金融商品取扱法では投資家保護を目的に、証券会社が投資家に借金させて投資することを禁じており、クレジットカード決済も基本的に含まれる。また、クレジットカードのショッピング枠で買ったものを転...
43,487
2023/11/17
...不動産投資家と銀行マン目線の考え方に対する答え合わせができました。またいろいろお話しましょう。ありがとうございました。半沢大家さんこちらこそ、新鮮な気づきがたくさんありました。感謝いたします。今日...
4,369
2023/11/17
...再開発が進み、エリアの価値がどんどん高まっていることの証明であるといえ、不動産投資家にとっても、大阪の今後の住宅事情を占う上で大いに参考になる。最上階の一部屋が25億円であるタワーマンションの概要...
2,419
ニュース
2023/11/17
...今回紹介するハルさん(@HALU__ChAaan)は、サイドFIREのスタイルを選択したサラリーマン投資家のひとりだ。福岡県在住の34歳で、2020年に不動産投資を始めて約3年で戸建1戸、アパート...
4,983
2023/11/16
...先輩投資家のみなさまへ。「あの物件を見に行ってなかったらこの物件は買えてなかった」「あの集まりに顔を出してなかったら、あの戸建ては紹介してもらえなかった」しかなくないですか!?いかがですか!?!?...
3,550
コラム
2023/11/16
...そして、問題がある物件については、個人投資家や不動産業者、ブローカーが売り先であった。もし、築古戸建てへの投資を考えているのであれば、売却して利益を確定させる際は、売り先はこのように、何らかの業者...
2,274
2023/11/14
...手法は違えど、融資についてや法人で規模を拡大する方法など共通点も多いのではと思っていまして、今回は不動産投資家と銀行マン目線の考え方に対する答え合わせができればと思っています。半沢大家さん読者の皆...
5,068
2023/11/12
...「将来的には置き配を考慮し、玄関先に『置き配』ボックスも検討すべきでしょう」最後に、これから賃貸住宅を建てる際のアドバイスを!「その場所その場所にあったベストなプランを考えることが重要で、投資家さ...
2,480
2023/11/11
...そして、歴史的データでも、そのときFRBはFFRを引き下げている時期なので、自分が居るポジションを正しく認識する意味からも、私ども個人投資家はCPI、PCE、PMI、失業率、求人倍率、住宅指数など...
2,072
コラム
2023/11/11
...かつて、ロバート・キヨサキ先生が、「洗練された投資家は、勝ち馬に乗り続け、走らなくなったら、すぐに次の馬に替える」と書いていたが、クルマにも応用できる。荷物を積み込んだまま駐車できるので、本当に楽...
6,287
コラム
2023/11/10
...投スポ編集部です!東京の都心で築65年の古民家をリフォームして自宅として使いながら、最近お店も併設しておしゃれに暮らしている、不動産投資家の、らがさんとかなめさんご夫婦のお話の後編です。※昨日の前...
2,354
2023/11/10
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年11月18日(土)に、無料セミナー「相続と...
594
2023/11/10
...投資家に至っては、再び「民泊」への投資を検討している人も少ないだろう。そんななか覚えておきたい点が7月19日に「国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則の一部を改正する省令等」が公布・施行され、管理業...
8,107