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2023/11/09
...今回は東京の都心で築65年の古民家をリフォームして自宅として使いながら、最近お店も併設しておしゃれに暮らしている、不動産投資家の、らがさんとかなめさんご夫婦に登場していただきます。どんな物件なの?...
2,972
2023/11/09
...赤羽駅西口のイメージ変化につながっていくか赤羽は投資家目線で見ても、入居者目線で見ても注目を集めやすいエリアだ。また、赤羽駅東口側にある一番街とOK横丁は多くの居酒屋が並んでおり、こちらも「安く飲...
3,693
2023/11/08
...これからさらに増加するであろうインバウンド需要を取り込むべく、賃貸物件を活用できると考える不動産投資家も多くいることだろう。住宅を宿泊者に提供するということが原則の民泊は、たしかに賃貸住宅業と相性...
1,163
2023/11/06
...私の周りの大家さんや不動産投資家さん達も、なかなか目線に合う物件に出会えていないようです。また、不動産投資初心者の相談も受けていますが、次の物件を買い進めるためのキャッシュフローや自己資本を早く構...
4,072
コラム
2023/11/06
...初心者の不動産投資家が買い付けの通った物件を取引のある金融機関に持ち込んだところ、担当者からこんな風に言われたというのです。「他の銀行に打診しないことを条件に融資審査を受け付ける」「審査を通しやす...
4,969
コラム
2023/11/05
...■プロスロの動きは不動産投資家と同じだった先日、仕事場(スロット屋)に同行させてもらい、一日の動きを見させてもらった。びっくりした。彼がやっていたのは、成功している不動産投資家が行っていることと、...
4,137
コラム
2023/11/05
...世界的な半導体不足や経済安全保障の観点から、半導体の国内生産に舵を切ろうとしている今、自治体、不動産事業者、投資家にとって、地域経済の起爆剤となり得る「半導体」への期待はますます高まっていくでしょ...
1,427
2023/11/05
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「入...
4,709
2023/11/04
...外国人の投資家達が、利益確定のために売った事も要因の一つと思われる。このように、物流系リートのブームは終わったように見える。しかし、別の視点から見ると、物流系リートの株価(投資口価格)が正常ベース...
8,173
ニュース
2023/11/03
...◎セミナー特設サイト■セミナー内容<ドバイ不動産に関する基礎知識と最新動向>ドバイ不動産が注目される理由や、今回ご紹介する不動産デベロッパーSobha Realtyがなぜ日本人の投資家に人気なのか...
1,033
2023/11/03
...不動産投資家として大家として、今後、国が推進していく「見守り付きの賃貸住宅」について理解しておきたい。見守りサービスには、どのような注意点があるのか、大家として覚えておきたいポイントを取材した。「...
4,985
ニュース
2023/11/01
...住宅展示場は、本当に戸建住宅を建てるファミリー層だけのものなのか?もし、住宅展示場がアパート建築業者を探すのに適した場所であれば、一度に多くの建築業者を回ることができるので、不動産投資家にとっても...
2,280
2023/10/30
...新築RC投資に関わるにあたっては、両者(投資家と売主側の業者)の資金調達の仕組みを理解することで、投資の精度が高まっていく事を理解していきましょう。■実際の新築RC投資における、資金調達の流れ1棟...
3,514
コラム
2023/10/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,670
2023/10/29
...最終的には、Zaiwealthによって不動産のトークン化と投資単位の小口化を目指し、数十億円規模とされるバターン州のインフラプロジェクトや、本来であれば個人投資家には手の届かないような大型プロジェ...
868
2023/10/26
...経済産業省HP資料と併せて確認することで、冒頭に記載したように投資対象となるエリアの見極めや見通しを考える材料になり得るだけでなく、投資家自身の規模によっては、自ら支援・優遇を獲得するような事業を...
770
ニュース
2023/10/25
...不動産投資家と相性も良いでしょう。オイラたちは「部屋を貸す」という経験と知識を持っていますし、自分の所有物件の空室がインバウンド向けに適していれば、普通賃貸よりも利益が上がる可能性も高いです。オイ...
4,764
コラム
2023/10/25
...長年、管理会社と良いお付き合いをしながら、全国で資産形成をしている先輩投資家などが居れば、まさにうってつけのメンターと言えるだろう。また不動産管理と投資理論を学んでいて、倫理観を重んじるCPM®︎...
2,811
2023/10/24
...今回はアレンジして、不動産投資家も『伝え方が9割』とのお話をしたいと思います。2、「伝え方」はセンスでなく技術です佐々木氏曰くですが、ご自身が「口下手」だったので、上手く話す、上手く人に伝える方法...
2,015
コラム
2023/10/23
...これは不動産投資家仲間から教えてもらった商品です。切ってしまった下地の上にこちらの和紙テープを貼ると、糊が乾いた時に壁紙が引っ張られても開かなくなります。跡もほとんど残りません。◾️ 壁紙が乾いて...
8,231
コラム
2023/10/22
...カイドキなんですよっ!!」(*´▽`*)なんていう甘い言葉を鵜呑みにして、表面利回りウン%の絶対儲からないだろっていう投資分譲マンションとかに飛びつかないようにしてくださいね~!(笑)我々は投資家...
24,358
コラム
2023/10/22
...そこで今回は、今まさに不動産投資家、大家として歩み始めたばかりのクララ(@kura_otoku)さんにインタビューを実施。民泊×不動産投資スタイルでの取り組みについて話を聞いた。かねてよりアクティ...
3,439
2023/10/21
...不動産投資家としても、安心して要配慮者らへ物件を課すことができるようになる可能性があり、今後の議論に注目していきたい。中間とりまとめの素案は、3省でつくる「住宅確保要配慮者に対する居住支援機能等の...
2,429
ニュース
2023/10/20
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,652
ニュース
2023/10/20
...ないか!これは、もし安く直せれば、高利回りになるんじゃ!?!?・・・ッこれが巷で有名な、「全空再生」というやつかーーーー!!!(テンション爆上げ)・・・ッ業者は手間がかかるからやらない、個人投資家...
5,825
コラム
2023/10/20
コロナが明けて海外への不動産投資を再開した個人投資家。東京都品川区に居住するIT企業で管理職の神向寺真彦さん(仮名、男性・51歳)は、コロナ前からマレーシアやタイでコンドミニアムを購入してきた。新...
1,206
2023/10/19
...「インカムゲイン狙い」で利回りばかりを気にする国内投資家が多い中、風戸氏の示すロードマップは目からウロコとなるかもしれない。沈没船とさえ言われ始めたニッポン。日本円がかろうじてプレゼンスを保ってい...
2,422
2023/10/18
昨年6月に僕の3棟目のビルであり、投資家として進むべき方向性を決定づけた「油田ビル」の10年の借入が完済しました。22話で書いた「返済10年ルール」を無事終えたことで、毎月18.3万円の返済がなく...
7,554
コラム
2023/10/18
...当然といえば、当然であるが、「相続」について経験豊富な投資家は少ない。ある日突然、家族の死を迎え、財産分割の協議を行わなければならない。そもそも、自分の親が、どこに通帳を持っているかさえ知らない。...
10,975
ニュース
2023/10/17
...当時、有名投資家の書籍やYouTubeで勉強をする中で『高利回り物件を狙う』『まずは買い付けを出せ、10分で判断して買い付けを入れる』といった言葉に強く影響を受けたそうで、瞬発的に買い付けを入れた...
37,629
2023/10/16
今回から新企画「強くてニューゲーム」が始まります!5050マッツンと僕と二人で勉強の為に色々な先輩投資家さんにインタビューをさせてもらっていたのが、なんとコラムの仕事につながりました!マッツン良か...
5,029
コラム
2023/10/14
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,240
2023/10/13
...不動産投資家はたくさんいらっしゃいますけど、実際に競合するのはほとんど地元のおじいちゃんやおばあちゃん、地主さんだったりします。特に田舎はね。その中で、サラリーマンとしてある程度頑張れる方や、サラ...
7,096
2023/10/13
...入居率アップにつながるのか? 光熱費や導入費用は、個人投資家でも負担できる金額なのか? 岐阜県の工務店、タグチホーム株式会社 代表取締役 田口元美氏に話を聞いた。岐阜県郡上市、黒いテント型のサウナ...
4,597
2023/10/11
...以前にもお話ししましたが、「キャッシュフローが出るから」という理由だけで安易に購入を決める投資家がいるため、「キャッシュフローが出れば売れる」と考えた不動産業者が高金利だけれど融資期間が長い金融機...
8,101
コラム
2023/10/10
...用途別に見ると、オフィスが約103.1兆円と全体に占める割合が36%と最も多いが、個人の海外不動産投資家の対象になりやすい賃貸住宅も約77.1兆円(27%)と2番目の市場規模となっており、縮小する...
5,077
2023/10/09
...この「毎週鬼電する」というやり方については、不動産管理会社のみならず、不動産投資家サイドからも思いとどまるよう促す声が寄せられていました。空室が埋まらない理由には、オーナーの家賃設定が高すぎたり、...
5,662
コラム
2023/10/08
...現地に到着したところ、既に先客ありで、別の投資家さん2名が内見中でした。元付の担当さんにご挨拶を済ませた後、全く気にせずズイズイ入室していったところ、先に見学していたのは知り合いの大家さんでした(...
9,759
コラム
2023/10/06
ここ最近、取材した不動産投資家さんから、所有するアパートの草刈りや清掃は「COSOJI」を利用しているとたびたび耳にする。先日は東海エリアの物件を所有する投資家さんからも利用していると耳にしたが、...
2,761
2023/10/04
...不動産投資家として注目したいのは、新しく開業する地下鉄路線「なにわ筋線」の恩恵を受け始めている大阪市西区や、「うめきた2期」再開発の追い風がある同市北区、福島区だ。さらには、新型コロナウイル禍の落...
2,430
ニュース
2023/10/04
僕の嫌いなものに不動産投資家同士の自己紹介があります。「家賃年収いくら、物件数いくつです」。「オーッ!」って全くのナンセンスです。僕のセミナーでそんな反応をした人がいた時、「返金をするので帰ってく...
10,700
コラム
2023/10/03
...現在、USドル建てマネーマーケットファンドにお金を入れておけば、米国の政策金利である5.25%%~5.50%にある程度近い金利が、投資家に入ってきます。これならインフレには勝てないまでも、割高な株...
9,306
コラム
2023/10/03
...J-REITは機関投資家や個人投資家から集めた資金をもとにオフィスビルや賃貸住宅、商業施設などを購入して運用し、その賃料収入と物件の売却益などが分配金の配当原資となる。分配金のみならず、投資法人の...
3,243
ニュース
2023/10/02
...■融資のノルマを知り、都合の良い顧客を目指そうここまでの内容を基にして、我々投資家は何をすべきでしょうか?私見ですが、ここで意識しておきたいことは銀行員と「融通の交換」を行うことです。最近はコンプ...
7,005
コラム
2023/10/01
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「入...
5,385
2023/09/30
...北海道では、旧知の投資家や、新しく知り合った投資家の方々とお会いできたことを、嬉しく思いました。宿泊は、ルイ110世帯さんの自宅に4連泊させていただきました。感謝!!■「現場監督+DIY」スタイル...
4,260
コラム
2023/09/30
現在、以下のような手口で不動産投資家との間でトラブルを抱えるサブリース会社があるという。◆解約による違約金の設定に法的な縛りがないことを利用し、25カ月分の家賃など異常な額の違約金を設定する◆サブ...
4,239
2023/09/29
...■僕は不動産投資家というよりビジネスマンくらちゃん僕ね、趣味なんですよ。ビジネスを考えるのが。会社を辞めて家にいるだけって暇じゃないですか。やっぱり何をやるのか色々考えて目標を作って、達成するのが...
4,322
コラム
2023/09/28
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
3,056
2023/09/27
...現在は電子書籍という出版方法がある 鈴木さんは、東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開し、家賃収入のみで月々50万円以上のキャッシュフローを達成した不動産投資家だ。 「不動...
1,333