民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb(空き部屋を貸したい人(ホスト)と部屋を借りたい旅人(ゲスト)とをつなぐウェブサイト)の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方(民泊新法)」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
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2017/09/21
...「 民泊もやってみたいので、物件調査と運営会社開拓の情報をください 」ともよくお願いされます。そんな方には、今度から「 沖縄にはコンドミニアムホテルという選択肢もありますよ 」と紹介してみたいと思...
52,258
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2020/08/21
...札幌市内の民泊で消耗戦に突入するよりも、田舎の土木作業員相手に宿舎を提供するほうが、よほどいい。ライバルもほぼ不在で、宿泊客に説教をする民宿や、手入れをしないビジネスホテル、ひとり二畳分のスペース...
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コラム
2018/08/27
...先日も大阪にセミナー講師として呼んで頂いたのですが、翌日は京都で民泊をされている知り合いの投資家さんがいらっしゃったので、宿泊させて頂きました。このようなちょっとした自由がたまらなく嬉しいですね。...
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2022/07/26
...また、中学生になる頃には運営していた民泊の部屋や、ゲストハウスへ連れて行き、他のスタッフに頼んで一緒に掃除をさせることもありました。 私の仕事を見せる事で、「 こうして家庭内にお金が回っているん...
29,248
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2019/06/05
...テナント・民泊業者への一棟貸しという挑戦【最終回】またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ
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2017/12/21
...ルールが整ったら、民泊もやってみたいです。写真撮影協力:横井賢一さん場所協力:コワーキングスペースCAPSULE華子の編集後記圧倒的な陽性の空気感をまとうニーノさん。FPらしく、数字の根拠を細かく...
26,758
コラム
2020/08/18
...激変の第一弾がコロナであるとまでは予想できませんでしたが、結果的にホテル・民泊投資を検討していた方には感謝されました。■ グレートリセットで、金融システムが変わる?しかし、今後しばらくは現在のよう...
25,573
コラム
2021/09/21
... ■ お金と時間に縛られない生き方を提案していきたい編集部 現在の年商はいくらでしょう? 木村真之さん 個人の不動産収入と、民泊、セミナー講師、また昨年取得した銭湯( サウナ付き温泉 )経営の収入...
25,075
2018/05/28
...飛行機はマイル、LCCなどを使い、宿泊は民泊などを活用することにより、昔と比べてとても安く行けます。世界一周旅行なんて無理だ! と思っていたときは、値段も調べませんでした。でも、行くと決めて調べて...
24,938
コラム
2016/04/12
...■ 1日もムダにしたくないなら「 旅館業 」今では「 民泊 」という言葉が全国に浸透していますが、当時の私は、その存在すら知りませんでした。それでも、「 旅館業 」のことを自分で調べ、管理会社に相...
24,328
2023/08/28
...民泊、ゲストハウスにするなら絵画のような壁面の、絵になるバスルームを作ってそれを物件の売りにする手もあるでしょう」。 アスベスト規制で処分費用高騰、交換よりも補修という流れに近年、アスベストに関す...
21,992
2018/08/11
...,200ドル●運営会社手数料関連:38,000ドル●チェックインフィー:2,400ドル●リゾートフィー:3,800ドル●保険:500ドル●その他:3,500ドル 合計⇒53,400ドルハワイも民泊...
21,973
コラム
2018/12/18
...今回のスルガスキームだって、民泊や長屋と似たようなものでしょ。だから、はやりものに乗っちゃダメなんです。いつの時代も「 住居を貸す 」ことだけやっておけば間違いないんですよ。岡元公夫さんそれは一理...
20,682
コラム
2020/12/23
...■ 普通賃貸でも利回り28%を確保民泊用に進めていたこちらの戸建ですが、一向に収まらない新型コロナやGotoトラベルキャンペーンに振り回されている状態です( 泣 )。しかし、物件を安く買い、リフォ...
20,485
コラム
2019/12/17
...・我が家にとっての2019年は、台風や夜逃げなど、つらいこともありましたが、民泊もオープンしたりで楽しい事もたくさんありました。全ては良い経験になったと受け止めています(^ ^)。来年も目標に向か...
20,060
コラム
2019/07/26
...できない場合は、まだ許可要件が比較的厳しくない民泊施設として、それでも無理なら短期賃貸物件やシェアハウス、シェアスペースとして稼働させることも視野に入れています。色んな運営方法を想定しながら計画で...
19,921
コラム
2021/05/21
...同じ不動産会社からの紹介も多いですね」進藤氏のノウハウを象徴するかのような、狭小の三角形の敷地に建てられた3階建て+ロフトの賃貸住宅コロナで民泊や飲食業は大打撃!賃貸住宅も数年先が見通せないなかで...
19,548
2023/08/13
廃屋を100万円で購入し一棟丸貸しの民泊施設へリノベーション。観光資源に乏しい地方都市の岡山市で1泊4~5万円の民泊事業を行うのは40代オーナーのソウシュウさんだ。ソウシュウさんの民泊施設「桃雉庵...
18,217
2017/09/25
民泊、軒先利用その他空き空間の利用には様々なビジネスが生まれているが、他にないメリットのある新ビジネスが登場した。それが空き空間を物置として利用する「monooQ(モノオク)」である。■立地が悪く...
18,203
2021/05/04
...主な著書に『民泊のすべて』(2017年度日本不動産学会・著作賞を受賞)。
18,190
ニュース
2019/06/08
...テナント・民泊業者への一棟貸しという挑戦【最終回】またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ
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2017/12/03
...普天間基地■ 供給過剰気味の沖縄賃貸市場を救った民泊需要この外人向け賃貸住宅ですが、4~5年前は供給過剰と社宅規定の見直しのせいで新築でも入居者が決まらないことも珍しくありませんでした。当時は「 ...
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コラム
2020/06/03
...これまで五輪を当て込んだホテル開発や民泊開業、中国人向けの商業施設開発など様々な投資がかなりのボリュームで進められてきました。しかし、正式に五輪中止になれば需要がないのに供給が多い状況で、投資した...
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コラム
2020/03/06
...■ ホテル・民泊等の宿泊系の資金繰り昨年来の日韓関係の悪化による韓国人観光客の激減に加えて今回の新型コロナウイルスによる国内外全体の宿泊需要が低迷しています。更にインバウンド・オリンピック需要を当...
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コラム
2021/08/26
...「空き家バンク」で掘り出し物の空き家を見つけ、1棟貸しの民泊を始めた三沢茉莉子さん(仮名)の事例を紹介しよう。1棟貸しの民泊にした平屋大阪市在住の三沢さんが「空き家バンク」を知ったのは、親戚が「こ...
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2020/04/21
...国内外の観光需要を見込んだホテルは閑古鳥、民泊やマンスリーマンションなどもほぼ全滅。貸会議室はもちろんアウト。飲食などのテナントを抱えるビルも足元おぼつかずといった状態。オフィス系はリモートワーク...
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コラム
2021/06/26
...主な著書に『民泊のすべて』(2017年度日本不動産学会・著作賞を受賞)。
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ニュース
2019/06/06
...テナント・民泊業者への一棟貸しという挑戦【最終回】またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ
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2023/04/18
...最近はインバウンドの復活で建物を民泊やホテル用に改装したり、最初から民泊やホテル用に建てて旅館業などを行ったりする人が増えていますが、建物を旅館・ホテル用に供する場合、耐用年数は住居用や店舗用と異...
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コラム
2023/12/29
...シングルベッドを最大4つ配置できる民泊への投資に意欲的な読者も多いことから、少し詳しく解説をすると、グランピング施設など宿泊施設として利用するためには、浴室やトイレを備えた「本棟」が必要で、宿泊施...
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2019/07/05
...業者の中には、「 こっそり民泊をやればいい 」という人もいるようですが、タイは日本と同じく制度が決められているので、それはルール違反です。そんな中、日本やその他の国の大手企業がタイの企業とジョイン...
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2019/01/31
...そんな時、民泊やホテル業で、アパートとは比にならいほど稼ぐ人がいる人がいることを知りました」利回りがいい物件情報を探すと、ホテルを建てるのに適した土地など、ホテル案件が目に留まるようになり、ホテル...
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2016/04/18
...私の大家仲間の一人も、「 Airbnb 」のプラットフォームを使い、自ら所有する区分マンションの一室で民泊をスタートさせました。この手法は、( 法的にはグレーですが )「 旅館業 」の許可を得るこ...
15,432
2016/06/03
最近不動産投資業界においても何かと話題になる事の多い「 民泊 」ですが、私自身は1980年代の後半にハンガリーのブタペストやエジプトのカイロで体験したほか、4年前にはフィジーの民家の一室に一カ月滞...
15,375
コラム
2020/03/04
...■ 民泊はキャンセルの嵐重なるときには重なるものです。実は新規事業として、昨年末に銀行借り入れをして簡易宿泊所を新築・開業しました。オープンから今年の雪まつりに向けて順調に予約をいただいていました...
14,958
コラム
2020/10/30
...しかし、ひとつだけ離れた場所にある小さな貸し物件の管理は、メインエリアの物件再生や民泊開業などで忙しくなると、徐々に負担になってきました。二つのOTAに掲載していたので、たまにダブルブッキングのト...
14,774
コラム
2016/06/19
...あと今、高収益の手法というと他には民泊向けの物件があります。そろそろ法的な面もクリアされそうなので、検討するのもいいかもしれません。ただ、いざ始めようとしても、融資がネックになるでしょう。銀行は保...
14,660
2021/11/19
...それから、エアビーが流行っていたので激安戸建で民泊に挑戦したいと思い古い家を450万円で買いました。リフォームはDIYで50万円で仕上げて、リサイクルショップで家具・家電からカーテンまで設置してエ...
14,579
コラム
2020/05/26
...・海外投資海外で民泊運用している物件が、コロナで収益が上がらない。現時点では、飛行機すら運航していない。ただ、直前まではかなり収益を上げていた。・民泊、ホテル海外からの旅行者が激減。東京オリンピッ...
14,463
コラム
2023/04/15
...こう話すのは、民泊や旅館業法を専門にコンサルティングを手掛ける日本橋くるみ行政書士事務所(東京都中央区)の石井くるみ行政書士だ。問い合わせの中でも半数を占めるのが3階建ての戸建住宅を転用した旅館業...
14,370
2020/12/19
...近場にゲストハウスや民泊施設はあるようだが、五反田や中延、馬込まで足を延ばさないとビジネス・レジャーホテルはない。都営新宿線は羽田空港や成田空港に乗り入れていて、近くには先述の戸越銀座駅、東急大井...
14,264
ニュース
2019/09/08
...逆にいうと、ホテル経営、民泊、アパート経営においても「 清潔さをキープできる仕組み 」の重要性が高まってきているのであり、ここの仕組みを構築できれば一歩リードできるのだといえますね。■ セミリタイ...
14,248
コラム
2019/12/09
...民泊を可能にし、それによってこれまで払う一方だった部屋が稼ぐ部屋に変身、価格も大幅にアップしているからである。事情を聞いてきた。民泊新法施行前に総会で民泊を承認マンション全体の説明その物件は上越新...
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2018/09/07
...よくない意味でのナンクルナイサー( 何とかなるさ )③オーシャンビューの景色がセールスポイントだから、本土からの移住者や民泊をやればなんとかやっていけるだろうと思った。( 賃貸需要を軽く見過ぎた ...
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コラム
2020/04/10
...例えば、民泊。海外、特にアジアからの旅行客が増えるといふ前提で物件を買い、民泊用に改造していた。ワタクシも、ブームに乗り遅れまいと、2019年11月に購入した教会物件を、民泊専門業者に見てもらった...
13,357
コラム
2023/11/24
...先日民泊セミナーを行った際に、参加者の方から抽選で、私が所有する民泊関連の物件見学ツアーを開催しました。僅か10数名のみの小規模見学会です。既に運営中の物件へ入室するのは調整作業が必要ですが、民泊...
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コラム
2015/10/07
...一つ目は、「 民泊ビジネス 」を促進するようなプラットフォームが出現し始めている事。皆さんもご存知のように、「 民泊 」は現状では法的な問題があるため、現在、多くの投資家は様子見の現状です。そんな...
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コラム
2016/03/30
■ 利回り2倍も狙える!?最近、経済紙やTVでも「 民泊 」という言葉をよく聞くようになりました。とりわけAirbnbが取り上げられることが多くなってきましたね。不動産投資としてAirbnbに注目...
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コラム
2018/02/16
...※そういう意味では、民泊専用物件なども、今後注意が必要だと私は思います。今回、シェアハウスの運営が行き詰まったのは、管理運営の杜撰さだけでなく、「 シェアハウスブームの収束 」という大きな要因があ...
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コラム
2021/09/21
...今はアパート経営や民泊といった不動産の仕事を基盤に、様々な活動をしています。全て合わせた年収は約1億円です。 編集部 もともとはサラリーマンだったのですか? 木村真之さん はい、郵便局に10年勤め...
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