世界は新型コロナ一色。日本の不動産市場は一気にしぼみ、REIT( 不動産投資信託 )は理論値が通用せず半値。
国内外の観光需要を見込んだホテルは閑古鳥、民泊やマンスリーマンションなどもほぼ全滅。貸会議室はもちろんアウト。飲食などのテナントを抱えるビルも足元おぼつかずといった状態。
オフィス系はリモートワークの進展でこれまでのような床面積の需要は望むべくもなく、筆者調べでは各所で賃料などの条件交渉が始まっているようで、賃料下落圧力は避けられないでしょう。
さくら事務所ではかねてからリモートワークを推進していましたが、コロナでさらに出社する人員が減り、また会議室も空くため、現在借りている渋谷のオフィス減床ないしは賃料減をオーナーと交渉しているところです。場合によっては転居するかもしれません。
こうした状況にあって、もっとも耐性のある「 居住用賃貸 」だけが大クラッシュからは逃れています。理由はもちろん、どんな状況であっても住まいは必要だからで、とはいえ新規契約は大きくしぼんでおり、コロナ禍が長引けば賃料に影響が出るのは避けられないでしょう。
90年バブル崩壊後と異なるのは、金融機関による強烈な「 貸...
国内外の観光需要を見込んだホテルは閑古鳥、民泊やマンスリーマンションなどもほぼ全滅。貸会議室はもちろんアウト。飲食などのテナントを抱えるビルも足元おぼつかずといった状態。
オフィス系はリモートワークの進展でこれまでのような床面積の需要は望むべくもなく、筆者調べでは各所で賃料などの条件交渉が始まっているようで、賃料下落圧力は避けられないでしょう。
さくら事務所ではかねてからリモートワークを推進していましたが、コロナでさらに出社する人員が減り、また会議室も空くため、現在借りている渋谷のオフィス減床ないしは賃料減をオーナーと交渉しているところです。場合によっては転居するかもしれません。
こうした状況にあって、もっとも耐性のある「 居住用賃貸 」だけが大クラッシュからは逃れています。理由はもちろん、どんな状況であっても住まいは必要だからで、とはいえ新規契約は大きくしぼんでおり、コロナ禍が長引けば賃料に影響が出るのは避けられないでしょう。
90年バブル崩壊後と異なるのは、金融機関による強烈な「 貸...
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