再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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アクセス
2022/12/02
...船橋駅の繁華な部分もそうですが、京成線の高架事業等の再開発も期待できる事も要素の一つです。坪単価から考えて、周囲の値段よりかなり安く感じました。しかし、「 これは良さそうだ 」と思ったものの、融資...
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コラム
2022/12/01
...文化創造拠点シリウス内の図書館 出典:大和市また、大和市は、平成28年に、市街地再開発事業により、大和駅前東側に「文化創造拠点シリウス」をオープンさせた。同施設は、芸術文化ホール、図書館などの公共...
6,662
2022/11/29
...福岡での官主導の大規模再開発や台湾の半導体メーカーが熊本に進出、大分県では従来の温泉観光に頼る街づくりからの脱却、沖縄県は富裕層などのリゾート需要が活発だ。さまざまな投資資金の流入が窺える。不動産...
5,809
2022/11/28
...写真の中で手前側に写っている2つの大きな建物は、再開発建物の中でも一際目立っている。※引用:札幌市約15,000㎡の敷地で再開発が完了2022年9月30日に、北海道札幌市の苗穂駅前で「北3東11周...
4,073
ニュース
2022/11/27
渋谷駅からつながる文化村通りに新施設英国系の高級ホテルの開業も決定!現在、複数の再開発プロジェクトが進行している、東京・渋谷。ここ数年だけでも「渋谷ストリーム」や「渋谷スクランブルスクエア」などが...
10,953
ニュース
2022/11/25
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が実施した現不動産オーナーを対象に実施した...
1,976
2022/11/25
...(「Otemachi One」ホームページより)イベント対応型の広場空間も完備!7つのゾーンを有する「Otemachi One Garden」2020年2月23日に三井物産と三井不動産による再開発...
3,326
ニュース
2022/11/20
...再開発が目覚ましい福岡市の中心部。現在進行中の「博多コネクティッド」「天神ビッグバン」に伴い、新たなオフィスビルやホテル、商業施設が誕生。2023年3月には市営地下鉄七隈線が延伸する。画像は博多駅...
7,310
ニュース
2022/11/18
「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」A街区に建築中の地上39階、地下4階、高さ約179mの再開発ビル(2022年11月撮影)懐かしい雰囲気が残る渋谷駅桜丘口地区に2023年11月、新たなラン...
3,920
ニュース
2022/11/16
大阪・梅田へ、神戸・三宮へ特急電車で15分ほどというアクセスの良さはもちろん、駅周辺の再開発による利便性の良さや街並みの美しさで人気の「西宮北口」駅。「住みたい街」ランキング調査の上位常連としても...
1,301
2022/11/15
...渋谷とともに都心の魅力向上に期待原宿の隣駅である渋谷駅周辺では、近年駅の東西で再開発が盛んだ。駅直結の東急百貨店も再開発の対象となるなど、今後渋谷駅の周辺は大きく変わっていくと考えられる。渋谷・原...
2,715
ニュース
2022/11/11
...自宅マンションの購入時に、夫が所有していた名古屋の区分マンションを売却し、売却益を頭金にしていたのだが、販売元から再び夫に声がかかり、今度は2025年の万博に向けて再開発が進む大阪で区分マンション...
6,195
2022/11/08
再開発・再整備が進むとうきょうスカイツリー駅近辺次は曳舟駅間上り線が高架区間に切り替えとうきょうスカイツリー駅は、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)の駅で、その名の通り東京スカイツリーの最寄り...
3,765
ニュース
2022/11/03
...また、株式ではインサイダー取引は禁止ですが、不動産は都市計画を見れば道路や再開発の情報を事前に知ることが出来ます。知り合いの投資家でも「 所有マンションの前で道路計画があるので土地収用待ち 」とい...
6,038
コラム
2022/11/02
千葉駅東口の再開発がひと段落新複合施設が11月にオープンJR東日本と千葉都市モノレールが乗り入れる千葉駅。京成電鉄の京成千葉駅も隣接する交通の要衝だ。JRだけでも横須賀・総武快速線、中央・総武緩行...
13,628
2022/11/01
...蔵前駅前では再開発計画も墨田川東岸では今後何らかの開発が行われると予測されるが、隅田川を挟んで対岸の蔵前駅前では再開発計画が進んでおり、冒頭で解説したライオンの移転先は再開発ビルのオフィスエリアに...
10,188
ニュース
2022/10/28
...築地市場跡地の開発に先行東京・築地市場跡地の北東で市街地再開発が進んでいる。再開発の対象は、東京メトロ日比谷線の築地駅を出てすぐ西側約0.6ヘクタールのエリアだ。開発予定地は築地駅のほかに新富町駅...
14,308
ニュース
2022/10/27
...今回地下化される鶴ヶ峰駅の北口では、地下化に伴い再開発を含めた新たなまちづくりの動きもあり、注目したい。横浜市が鶴ヶ峰駅付近で進める相鉄本線地下化事業相鉄本線は、横浜駅-海老名駅を結ぶ私鉄で、横浜...
7,560
2022/10/25
...右側が再開発の対象となる。複合ビルと倉庫などを建設する予定東京都心の商業地域である日本橋で、複合再開発の動きが進んでいる。再開発の対象となっているのは、東京メトロ三越前駅の周辺だ。再開発の対象エリ...
3,334
ニュース
2022/10/21
...1978年、尼崎市初の第一種市街地再開発事業として整備された複合商業施設「塚口さんさんタウン」3番館の跡地に完成する。建物は、鉄筋コンクリート造地上16階・地下2階建て。野村不動産が手がける分譲マ...
3,636
ニュース
2022/10/20
...隣接する中野駅や阿佐ヶ谷駅ではそれぞれ大規模再開発が進行中だが、高円寺では定期的に「高円寺再開発反対パレード」が開催されるなど、カオス感を残した既存の街並みを残すことを望む住民が多い。駅周辺にはい...
4,129
ニュース
2022/10/19
...広島駅南口駅舎にはもともと駅ビル「ASSE(アッセ)」があったが、再開発のため2020年3月に閉館し、創業から54年の歴史に幕を閉じた。建て替え工事は2020年4月よりスタートしており、新駅ビルは...
23,316
ニュース
2022/10/18
...※引用:東京都9月16日に再開発組合設立認可東京都練馬区の石神井公園駅前で市街地再開発の動きが出ている。石神井公園駅は東京の池袋と埼玉県入間市や秩父市などを繋ぐ西武池袋線の駅だ。池袋から西武秩父ま...
3,642
ニュース
2022/10/17
...既存の大型商業施設は苦戦姫路駅、姫路城とその間にある商店街の位置関係その一方で駅から離れた老舗百貨店、ファッションビル等の廃業が続いており、それに抗するように姫路城近くの商店街では再開発が模索され...
6,374
ニュース
2022/10/16
...再整備区域を「富士駅北口周辺地区」「富士駅北口第一地区」「富士駅北口駅前広場」の3つに分け、再開発を推進。出所:富士市ホームページそのうち、富士駅北口第一地区については、再開発手法により老朽化が進...
7,639
ニュース
2022/10/14
...そして2位には同様に「大手町」が選ばれ、大規模な再開発が進む東京駅周辺エリアに対するビジネスパーソンの人気が伺えた。また1日364万人の乗降客数で2007年に世界一のギネス認定を受けたターミナル駅...
3,365
2022/10/13
...ニュースリリースからホテルを含む大阪城南側の再開発地図。ニュースリリースからシンガポールに立地する「カペラ・シンガポール」は18年、トランプ米大統領と、北朝鮮の金正恩朝鮮労働党委員長(現総書記)に...
2,381
2022/10/12
昨年9月に都市計画決定の告示まで進捗済栃木県小山市(おやまし)のJR小山駅前で再開発の動きが出ている。小山市は栃木県の南部に位置しており、茨城県との県境に当たる都市だ。なお、南の下都賀郡(しもつが...
7,880
2022/10/10
...■「カップル・ファミリー向け」ランキングには街の再開発が進む駅もカップル・ファミリー向けランキングの1位は京浜急行本線・生麦駅。シングル向けでは2位にランクインしており、街の様子については前述の通...
1,567
2022/10/08
...健美家ニュースでも、岡島百貨店跡地に建設が予定されている、複合施設とタワーマンションが紹介されたように、駅前の再開発が進んでいます。 私は甲府には物件を持っておりませんし、日帰り出張以外で、じっ...
5,487
コラム
2022/10/08
...その福岡の行政・商業の中心地である天神エリアで、福岡市が主導する規制緩和(最大50%の容積率緩和)による再開発プロジェクト「天神ビッグバン」が、着実に進行している。あちこちで建物の解体、建築が進む...
5,336
ニュース
2022/10/05
...■ 1位の羽沢横浜国大駅は相鉄と東急の直通控え、再開発進むランキングはすべて神奈川県の駅が占め、所在地は横浜市神奈川区が目立つランキングとなった。神奈川区は横浜市の北東に位置し、海と山に囲まれた自...
1,782
2022/10/04
...再開発の機運も高まっている。JR京都駅北側の京都中央郵便局は高さ約60mの複合施設に建て替え、2029年度以降に開業予定。駅東の崇仁地域には市立芸術大と銅駝美術工芸高が来年に移転開校、駅南東の東九...
2,042
ニュース
2022/10/03
...笹塚は交通・生活共に利便性が高いエリア東京・渋谷区の笹塚駅前について、市街地再開発に向けた計画の策定と意見交換会が進んでいる。笹塚駅は西東京の私鉄である京王線及び京王新線の駅だ。京王新線は新宿駅か...
7,783
ニュース
2022/09/30
...画像は東側から見た外観イメージパース(リリースより)官民で取り組む交通ターミナル整備事業「バスタプロジェクト」を始め複数の再開発事業が進む四日市市三重県の北部に位置する四日市市。県庁所在地である津...
15,756
ニュース
2022/09/29
駅南口の目前が再開発対象エリア東京都東部にある葛飾区のJR新小岩駅前で市街地再開発が進んでいる。再開発の対象となっているのは駅の南口を出てすぐのエリアで、広さは約1.5ヘクタール。再開発エリアに指...
6,940
ニュース
2022/09/28
...1日約600便のバスが発着 空の玄関口羽田にも近い3つの市街地再開発事業など大型開発が続く東京駅八重洲口周辺。三井不動産株式会社が開発を進める「東京ミッドタウン八重洲」が竣工し、2022年9月17...
3,097
ニュース
2022/09/27
...再開発の遅れで、商業施設などの生活利便性に難があったが、同市の小平駅と小川駅では大規模再開発が進行中だ。特に小川駅前にはタワーマンション建設が予定されており、駅前が急激に便利になる。今後の周辺賃貸...
11,943
ニュース
2022/09/26
...■ 不動産の三極化はさらに顕著に2012年の民主党から自民党への政権交代以降、ほぼ一本調子で価格を上げてきたのは「 都心・駅前・駅近 」といったワードに代表される、利便性の高い立地、あるいは再開発...
6,099
コラム
2022/09/24
...公園一帯大阪城公園と難波宮跡公園に程近いホテル開発予定地(出典:NTT都市開発)「みんなのにわ」プロジェクトとは別のプロジェクトだが、大阪城公園と難波宮跡公園のちょうど中間に位置する土地でも再開発...
11,405
ニュース
2022/09/20
...特に三大都市圏や地方四市など再開発事業が進展している地域では、利便性・繁華性が向上することへの期待感から地価上昇が継続している。コロナの直撃を受けた訪日客需要は、人流が回復しつつある繁華街で上昇に...
3,454
ニュース
2022/09/19
...青梅駅前では再開発の動きも青梅市では、企業誘致に向けた土地区画整理事業に加えて、JR青梅駅前の再開発事業も進んでいる。再開発事業の対象となっているのは、駅を出てすぐ目の前のエリアだ。再開発事業の対...
6,949
ニュース
2022/09/18
...周辺再開発の第一歩となる見込み神奈川県の三浦半島北東部に位置する横須賀市には、JR横須賀線の横須賀駅と京急電鉄の横須賀中央駅がある。2つの駅は約2キロ離れており、どちらかというと都会的で人が集まっ...
10,908
2022/09/15
...3つの将来像を掲げ、今後駅周辺の再開発に取り掛かる方針だ。出所:東京都駅前を拠点とし計画的に市街地が広がり、ゆとりと開放感があるまちなみも形成。2019年度には南大沢地区をスマート東京先行実施エリ...
90,380
ニュース
2022/09/12
...現在の予定では、2023年7月に既存建物の解体工事を始め、2028年7月頃に再開発建物を完成させるという。本稿の冒頭に掲載しているイメージ図から読み取るに、新たな再開発建物は地上5階建てで、屋上に...
6,069
ニュース
2022/09/10
... 駅近レジ系マンションという意味では近年、再開発された駅北口の川崎LAZONA商店街などは、高層マンションと隣接して企画設計されています。しかし、これらはファミリーレジ物件で、個人投資家の狙うシ...
5,829
コラム
2022/09/07
...2020年には東急の駅ナカ商業施設「エトモ綱島」が開業するなど、駅自体の再開発は進展していたが、それに拍車をかけるプロジェクトが、この度始まった。それが「綱島東口駅前地区第一種市街地再開発事業」だ...
4,602
2022/09/05
...その後もリニア中央新幹線開業に向けて名駅周辺では大規模再開発が続いており、現在も進化の勢いが止まらない。栄は一歩出遅れる形になったのだ。▲大規模再開発が進行中の名駅エリア。正面玄関である桜通口のシ...
11,521
ニュース
2022/09/03
...8位<立川駅>・駅前が再開発されて利便性が良い。・普段から利用しているからこそ分かる現時点での駅などの周辺の便利さや、これからの開発による進歩・可能性の高さから。・家賃の安さや、交通機関のアクセス...
2,559
2022/09/01
...大都市圏では、こうした大規模かつ高機能化した物流施設の建設や再開発が次々と進んでおり、これらの施設はいわゆる「物流不動産」として有力な投資対象ともなっている。このように期待を集める物流施設の市場規...
1,225