訴訟(そしょう)とは、裁判によって個人と国家、または個人間の紛争を法的に解決する手続きのこと。
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2024/04/27
...これまで数か月間、管理会社からの連絡も一切無視し、民事訴訟にまでなっている相手方からの、いきなりの電話です。どんなことを言われるだろうと相手も警戒したのでしょう。自分は真っ先に、入居中に様々な不具...
6,882
コラム
2024/04/22
...大阪地裁には建築関連の訴訟を専門に扱う「建築部」があり、そこでは常時10数件が係争中だ。ある訴状によると、神戸・三宮の20階建てマンションは2005年の完成で、2015年に14階の外壁タイルが幅1...
907
2024/04/20
...相続人がいるにはいるが、相続人が揉めていて、確定測量に立ち会ってくれない、などの状況であれば、筆界特定手続という法務局の手続や、境界確定訴訟という手続によって、最終的に解決可能ではあるものの、多大...
2,812
2024/04/15
今回は、前回の続きで隣地との境界確定不調に伴う境界確定訴訟を起こしたその後について記載させて頂きます。参照:無茶苦茶な隣人の主張に唖然!隣地との境界確定不調に伴う「境界確定訴訟」を起こした事例(1...
3,340
コラム
2024/04/13
...審査の決定にも不満がある場合は、行政訴訟法に基づく決定処分の取消訴訟を提起することになる。■ 取消訴訟での評価額是正基準、過誤納還付制度取消訴訟まで起こしたとして、固定資産税の評価額が是正される基...
5,021
2024/04/02
...加えて大統領選に絡んでの事でしょうが、民事訴訟で色々といじめられています。今後のトランプ氏は財政状態次第で再びの破産ということも、なきにしもあらずと考えます。■日本の不動産価格の行方では日本の不動...
17,190
コラム
2024/03/17
...そのため、60万円以下の金銭の支払いという制限がつきますが、1回の審理で紛争を解決できる少額訴訟手続きを選択することしました。できるだけ時間とお金は節約したかったので、私の居住地の簡易裁判所で弁護...
6,362
コラム
2024/03/15
今回は、隣地との境界確定不調に伴う境界確定訴訟を起こした事例について紹介させて頂きます。■隣地との境界確定が不調になった経緯隣地との境界確定が不調になった不動産は、前面道路が公道で後ろ側が私道(4...
4,748
コラム
2024/03/14
...区分判断の分かれ目について、近年訴訟となった馬券払戻金の判断も含め、まとめた。■ 雑所得と比べて一時所得課税は節税メリット出典:税大講本「所得税法 令和5年度版」所得税の総合課税は、所得の種類ごと...
8,665
2024/03/03
...滞納→督促→3か月滞納→明け渡し訴訟→強制執行。そういう流れもいいだろう。しかし、支払う気があるのなら待つ。そういう愛も大切だ。情けは人の為ならず。それは、いつか自分に回ってくるかもしれない。入居...
10,490
コラム
2024/02/26
...不動産業のクレームは場面別に対応が必要になるうえに、初動対応次第では訴訟に発展するなど大きなトラブルになり得る可能性がある。また、万が一に備えた不動産契約に関する書面の整備・チェックも併せて重要と...
593
2024/02/24
...うち1室は、コロナ禍中にご入居頂いたお客様で、家賃支払がやや遅れぎみだったのですが、2年目の更新直後に、3か月連続の滞納になってしまい、やむを得ず訴訟手続きに入らせて頂きました。保証会社さんが付い...
3,197
コラム
2024/02/21
...サラリーマンが通勤とともにレジャーに使用していたマイカーの「通常必要性」が争われた訴訟では、「通常必要性」の解釈が一審、控訴審で分かれている。一審では生活との密接な関連性からマイカーを生活用動産と...
7,904
2024/02/19
...前出の鈴木さんによると滞納のあるマンションは少なくなく、管理組合としては書面、電話、内容証明送付、自宅訪問などなどあの手この手の督促を行い、それでも効果がなければ支払いを求めて訴訟を起こし、最後の...
3,432
2024/02/14
...覚悟が必要ですし、最悪立ち退き訴訟になるかもしれません。しかし、時間をかけてでも更地に出来れば自社で新築MSを建設し保有しても良し、新築建売販売しても良し、土地として売却しても良しとなります。過去...
4,541
コラム
2024/02/12
...1)内容証明郵便を送り賃貸借契約を解除旨を連絡2)訴訟を行い建物の明渡しを請求3)裁判所にて判決これで強制執行が可能になります。大体3-4ヶ月くらいかかります。滞納が始まって6-7ヶ月くらいです。...
8,210
コラム
2024/02/02
...り夜逃げした場合、明け渡しまで家賃保証してもらえるのか・残置物撤去はしてくれるのか入居者さんが亡くなったり夜逃げした場合、残置物撤去までやってくれるのか・法的手続きまでやってくれるのか明け渡し訴訟...
13,888
コラム
2024/01/13
...本来であれば、A社及びBへと不当利得返還請求訴訟等を提起するのですが、このような詐欺を行う相手に訴訟を提起しても、支払能力がなく、回収可能性が低いことが多いです。そのため、本件でも原告は、A社やB...
1,620
2024/01/10
...■熱海土石流災害進捗熱海土石流災害では、遺族らが前の所有者や現在の所有者らに約58億円の損害賠償を求める訴訟を起こしており、2024年7月に公開の法廷で審理が行われることが決まっています。また崩落...
4,174
コラム
2023/12/26
...一般的な訴訟とは色合いが異なる業務であり、また、ご相談自体は改正法による「所有者不明土地管理制度」を知って来ていただく方が多いのですが、このままその制度を使うのか、違うアプローチのほうがより迅速か...
1,965
コラム
2023/12/05
...トラブルで平行線をたどる場合は、調停・訴訟での解決が一つの目安ではあるが、判決を不服として控訴することもあり、それによって判決が覆ることも想定しておく必要がある。厄介なのが過剰反応系の苦情そして数...
7,544
2023/11/13
...「共有物分割訴訟」という共有状態で紛争化し、分割に向けて動くような訴訟類型があるのですが、弊所の案件でも、訴訟まで発展したものの、第三者への売却価格が高いので、「それなら喧嘩せずに第三者に一緒に売...
2,830
コラム
2023/10/29
...1)合意解約2)弁護士に相談3)訴訟による強制解約合意解約が無理なら弁護士に相談、弁護士に相談しても無理なら訴訟による強制退去という3ステップです。時間が経てば経つほど空室期間が長引き、弁護士費用...
6,218
コラム
2023/10/10
...・さらに、訴訟後も、「(ハトに対する)責任と動物愛護の観点」と称して、餌やりを継続していた。・「近隣に迷惑をかけ、共同生活を乱す行為として、本件賃貸借契約約款に違反しており、かつ、その程度は著しく...
2,137
コラム
2023/09/26
...その旨も売主に告げたが、特段対応はなく、買主から売主に対して、約300万円の損害賠償請求を行う訴訟を提起した。※売主兼管理会社であったため、管理会社の立場としても適宜買主と売主は連絡を取っていた。...
3,694
コラム
2023/09/10
...かね!?」の相談がメチャメチャ来ております(汗)前回のブームの時には学生あがりの社会的ルールも知らないような連中が「儲かりそう」ってイメージ先行でヤンチャに運営しておりましたので、そこかしこで訴訟...
4,581
コラム
2023/08/14
...結果として、最後の賃貸借契約から10年以上経過した令和2年になって、賃貸人から立退請求訴訟を提起したという事案です。平成18年時点では満室でしたが、平成31年頃から、本件被告となった賃借人のみが単...
4,450
コラム
2023/07/30
...計画的に滞納することを決めている厄介な連中で、保証審査で撥ねられる可能性があるので「例のサイトを利用して家主に直接入居申し込みをしてくる」という事も多いです(皆まで書きませんw)また、明け渡し訴訟...
5,263
コラム
2023/07/28
...「訴訟の準備に入るので、用意する書類に捺印して返送してほしい」と言われるので、「はい」と答えて、書類が来たら捺印して早めに返送する。3)あとは訴訟が終わるのを待つ。だいたい訴訟は2~3回行われる。...
9,415
コラム
2023/07/27
...1、時効取得による訴訟+特別代理人による解決例① アパートを建築しようとしたら、なぜか所有土地の中に数平米の他人名義の土地が混入していた。その名義を調べると、法人だが、どうやら解散しているようだ。...
2,325
コラム
2023/07/23
...「未上場企業が何を抱えているのかはブラックボックスですからね…M&Aの後に簿外債務が出てきた、粉飾決算だった、訴訟や人材流出など大きな問題を抱えていたというのもよく聞く話です」(石井行政書士)。ま...
4,058
2023/07/13
...ネコによる破損、ヤニ汚れに関する入居者トラブル■いよいよ裁判スタート僕が49万円の支払いを求めて少額訴訟したところ、通常訴訟に発展、相手は払わないどころか「8万円返金してほしい」と主張してきました...
11,765
コラム
2023/07/11
...厳密には、何かしらの訴訟を立てて和解が取れることも多いかと思うのですが、そこまで裁判コストをかけるよりは、そのお金を払ってでも同意を取ったほうが早いからです。そのため、私としては基本的に介入せず、...
2,973
コラム
2023/06/26
...「 訴訟 」とは、法律関係の存否を明らかにして、紛争解決を行うことを指します。対して、今回の借地権の「 譲渡承諾に代わる許可 」のように、民事の法律関係に関する事項について、終局的な権利義務の確定...
2,544
コラム
2023/06/19
...返さない場合は法律、判例およびガイドラインにそった回答でない場合、訴訟その他法的手続き等の対応を検討する 」というものでした。正直、行政書士さんから通知書が届くことも驚きでしたが、ペットによる破損...
6,168
コラム
2023/06/11
...んにとっては悪の権化である「 夜逃げ 」が発生した場合にはこの限りではないのです!!!!! 夜逃げが発生した場合に大量の残置物が残っていたら、どうすれば良いのか? それは・・・、もう明け渡し訴訟...
5,383
コラム
2023/05/24
...これは未成年者の遺産分割協議のときだけ登場するわけではなく、例えば、訴訟したいけど相手の方の法人が閉鎖(清算結了)してしまっている、などの場合もこの特別代理人が登場する。特別代理人は勝手に選ぶこと...
2,671
2023/05/23
...では、どんなものがあるかというと、たとえば、所有権に基づき登記移転請求訴訟を提起したいが、その間に不動産を第三者に売却されてしまうことに備えるというケースです。この場合、「 処分禁止 」の仮処分と...
1,990
コラム
2023/05/11
...前回は特に、「 境界確定訴訟 」「 共有物分割訴訟 」のポイントについて概説させていただきました。参照:共有物分割訴訟と境界確定訴訟について。困ったときに裁判所でできることって?!その2今回は、改...
2,229
コラム
2023/04/24
...①基本的に裁判は強制執行にて紛争解決するもの②そのため、強制執行できる判決を出してくれる「 給付訴訟 」が基本③具体的には、「 お金を払ってください 」「 立ち退いて下さい 」という、お金やモノを...
1,681
コラム
2023/04/22
...審査の決定にも不満がある場合は、行政訴訟法に基づく決定処分の取消訴訟を提起することになる。■ 固定資産評価審査委員会の審査とは。運用には課題も出典:一般社団法人・資産評価システム研究センター審査の...
4,663
2023/04/14
...3、訴訟の多くは、給付判決を得る給付訴訟さて、このように裁判というのは、最終的に「 判決 」によって紛争解決することを念頭にしておりますので、その判決の種類によって訴訟の種類がわけられています。基...
2,151
コラム
2023/04/08
...ただ、明らかな入居者の過失である部分に関しても支払いを拒否するようであれば、少額訴訟を行ってみようと考えています。7.物件の塀にクルマが衝突こちらはハワイに行っている間に連絡がきた案件です。近隣の...
10,852
コラム
2023/03/27
... 「 この契約書に色々な無理難題が書いてあるでしょ!?この会社は転換されたらすぐに大家さんを相手取って訴訟を起こすんですよ。すると、この契約書に同意した事項を大家が守っていないことになるので大家...
10,625
コラム
2023/03/20
... 閑散期の入居申し込みには注意が必要 私が管理会社に勤めていた時のことですが、この時期( 4月中旬から6月 )に申し込みを受けた人の中には、入居から3ヶ月連続で滞納し、夏や秋を迎える頃には退去訴訟...
4,460
コラム
2023/03/16
...裁判というのは、「 お金を払え 」といった請求が基本になり、給付訴訟という類型で提起されることが多いです。本来請求を受ける側から先んじて、「『 慰謝料を払えという権利 』がないこと 」を相手に確認...
3,412
コラム
2023/02/10
...一般的に賃料不払い・立ち退き請求の話になると、「 立ち退き請求訴訟 」ありきでのコラムが多いかなと思い、そこに至るまでの選択肢や、弁護士なしで裁判所利用する方法を紹介したいなと思ったのが、このシリ...
2,679
コラム
2023/02/08
...「家主費用・利益特約」孤独死、自殺、殺人などの発生により心理的瑕疵を抱えたことによる家賃損失や原状回復費用、遺品整理費用、訴訟費用などを補償する特約。火災保険の破損・汚損補償の対象にならない清掃・...
2,985
2023/01/19
...このような相手に対して訴訟したとしても、入居時の申し入れを証明するものが何もなければ、賃借人保護に偏った司法を家主側の味方にするのは厳しい。せっかく便宜を図って貸してあげたと家主側は思っても、それ...
2,471
2023/01/15
...区分所有者が「共同の利益に反する行為」を起こしたとき、管理組合はどう対処するか?(写真はイメージ)督促を無視し続けた滞納者へついに訴訟の提起都内のとあるマンション管理組合では、区分所有者Aが数年に...
2,824