家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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アクセス
2023/05/08
...年間家賃収入は3000万円を超えているという。「30代後半で、不動産業と出会えて幸運だった」と語るFF@大家さんの投資遍歴を紹介したい。こだわりのつまった賃貸併用住宅で不動産投資デビューを果たした...
11,992
2023/05/05
...キャピタルゲイン目的ではなく、家賃収入とか、更地からの賃料収入を積み上げていく方式なら、失敗する可能性も少ないし。 編集部 最後に、これから不動産投資を始められる方にメッセージがあればお願いします...
8,348
コラム
2023/05/04
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。この物件のもう一つの特徴は非常に駅近である。最...
4,004
2023/04/30
... 不動産投資としても、トラブル続きではありましたが、現時点で家賃収入を500万円近くいただいています。自己資金利回り( CCR )は48%です。すでに初期に頭金で入れた金額の3倍以上を回収したこ...
8,369
コラム
2023/04/27
...家賃収入を貯めながら賃貸経営の実績を作ることで金融機関からの融資を引きやすくできる。だが、ミナティーさんは・築古物件の目利きに自信がないため、多額の修繕費用が突然必要になる事態を避けたかった・速や...
3,134
2023/04/27
...先日のお話の中で、私の経営ビジョンとなる「Fireの実現」のためには約2億5,000万円の物件を購入し、2,000万円程度の家賃収入を得る必要があることを理解しました。次は、どのような事を考えれば...
2,226
2023/04/26
...これは満室想定家賃と、実際に得られた家賃収入から計算するもので、主な用途としては購入(建築)後、稼働させてからの現状分析(空室改善)に用いる。【図表3-6】成約家賃を基準とした空室率(家賃ベース)...
1,732
2023/04/19
...人気のネット無料は、上図のように、入居者の生活コストは5万3000円から5万2000円に下がっており、かつ、インフレ基調の中、オーナーの家賃収入は5万円から5万1000円に上がっており、まさにWI...
3,980
2023/04/12
...・マンション全体が全焼した場合の家賃収入損失リスク火災などによって分譲マンション全体が復旧不能な状態(全焼)になった場合、区分所有者にも全損として火災保険金額の満額(+臨時費用等)が支払われる。マ...
1,969
2023/04/11
...管理料は家賃収入の5%でした。家賃は月額合計42.2万円だったので、月々の管理料は2万円くらいです。 しかし、ぶっちゃけ個人的にエイちゃんから月6万円位お小遣いをもらっていたので、管理料よりもそ...
6,978
コラム
2023/04/10
...家賃収入は満室時で年1,800万円くらいです。トラブルばかりで出費だらけなので、今回よしゆきさんにトラブルの対処法などをご相談できたらと思っています。 和気あいあいとした雰囲気で対談が始まりました...
8,922
コラム
2023/04/10
...器にもこだわり、目、舌ともに肥えた人をターゲットにしている幸い、同社は家賃収入があり、三崎の施設が赤字でもなんとか続けることができた。板前は料金を安くして居酒屋にしましょうと言ったそうだが、倉橋氏...
3,298
2023/04/09
...前者の場合は家賃収入のほぼすべてが、後者の場合には、家賃収入と地代との差額分の所得が法人に移転されるため、節税効果は大きい。■ 法人成りの税務リスクと同族会社の行為計算否認過大な不動産管理料の否認...
4,485
2023/04/06
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、直ぐに家賃収入が得られる「美味しい」物件である。もし、読者の方が首都圏に住んでおり、地方の物件だと賃貸ニーズを気にすると思う。...
2,292
2023/04/03
...満室になったため、家賃収入を満室ベースで作成、修繕費や消耗品費は例年並みに計算しております。 X3年の所得予測は475万円になります。 金融機関の担当者は、一番大事な事として「 経営者意識がある...
11,238
コラム
2023/03/28
前回は… ガングロ家の不動産投資は2代目の時に家賃収入が減ってしまい、満室時想定の65%になってしまった話をしました。そこで2代目が行った秘策とは何でしょう?という問題を出して終わっていましたね!...
6,692
コラム
2023/03/25
...数年間、家賃収入もなく、なかなか安定しなかった。・隣地の購入四年位前、土地を十坪だけ借りたいと、東京の会社から打診アリ。謄本を調べて、自宅に来た。隣地のソーラーパネル用の、防犯カメラを設置したいと...
7,376
コラム
2023/03/24
...早期退職制度を利用して退職し、専業主婦になるも、区分3戸で、毎月24万の家賃収入があるのは、大きな「安心」となった。今年で最初の物件購入から21年の月日が経つが、管理は管理会社に委託し、ほとんど手...
11,117
2023/03/23
...紺:キャッシュフローは、大まかに言うと家賃収入からローンの返済金や税金、修繕費用などを引いたものになります。一般的にローンの返済比率(ローンの返済金÷家賃収入)は50%以下に抑えることが望ましいと...
2,669
2023/03/22
... だから個人の家賃収入だけで生活していけるんです。法人は1円も自分のために使っていません。ひたすらどれだけ増やせるかのゲーム的な感覚で、法人を育てている感じです。 役員報酬もとっていないので全...
7,438
2023/03/22
...不動産所有者からしても、今まで空き家で固定資産税やメンテナンスコストだけがかかっていたものが、家賃収入を生み出すことができれば、衛生的にも安全的にも、さらに収益的にもプラスになるのだ。空き家で何も...
4,448
2023/03/19
... 条件というのは、一応、サラリーマン収入を家賃収入が超えていないということ。 ここをクリアすれば、物件価格に対して~90%くらいまでを融資、足りない分はフリーローンで別枠融資も貸してくれる( オ...
10,932
コラム
2023/03/14
...駐車場1面 →空室率65% ・ 自己利用( 本業 )のテナント料の値下げ →賃料40%ダウン 合計:家賃年収3,300万円( 借金はナシ ) 上だけ見ると、「 無借金で3,300万円も家賃収入...
7,466
コラム
2023/03/12
...その結果、「空室が埋まらない」、「家賃収入が得られない」などの問題が発生してきている。このような状況下で、リノッタ本部では一人でも多くの賃貸オーナーに、安心安全な状態で賃貸経営の役に立ちたいと考え...
893
2023/03/12
...家賃収入の獲得経験と、徹底した学びのおかげで、一般的に抵抗感があるボロ戸建ても、臆することなく購入。そして気が付けば、築古戸建てを4戸獲得、修繕、客付までこなした。「とんとん拍子で購入したものの、...
5,856
2023/03/08
...物件を売ると家賃収入が減ってしまうので、また欲しくなる。だからもっと買う方に注力したいと思っています。 トモコさん よくわかります。一つ売ったら、二つ買わないと増えていかないですよね。売りすぎて、...
5,242
コラム
2023/03/08
...当然ながら被災した時点で賃貸借契約は解除、以後の家賃収入は途絶えてしまう。家賃収入補償保険に加入していたとしても、補償されるのは最長でも被災日から1年だ。それまでに完全復旧の目処が立たないとしたら...
2,972
2023/03/07
...現在、アパートが2棟20室と、売ったり買ったりしているので変動はありますが、戸建を10戸ほど所有しており、家賃収入は月に約70万円です。 最初は借入をしてアパートを購入しましたが、最近は専ら現金...
7,328
コラム
2023/03/03
...それでも1年半で家賃収入月100万円に到達する。2月に引き渡しをうけた新築アパートも含めると家賃収入は月150万円以上となる。いかにして買い進めてきたのか? 岸本さんの不動産投資体験談を紹介する。...
14,984
2023/03/02
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。この物件のもう一つの特徴は、裁判所から提示され...
5,066
2023/02/27
...家賃収入なんかまさに、サブスクリプションの元祖という感じがしますので、その優位性は、大家の皆さんが一番理解されているのではないでしょうか。僕も新規で始めるなら、一人のお客様から反復・継続的にお金を...
4,924
コラム
2023/02/22
...吉川さんは、不動産の家賃収入だけに頼るのではなく、「 別の収入の柱を作れ 」と提唱されているので、納得しました。 不動産賃貸業は一見、楽なように見えますが、火事で燃えて建物がなくなったり、全く入...
6,692
2023/02/08
...・賃貸物件専用特約は、火災保険とは別分類「賃貸建物所有者賠償特約」「マンション居住者包括賠償特約」「家賃収入補償特約」「家主費用・利益特約」。これらはいずれも賃貸物件にしか付帯できない、賃貸物件専...
2,985
2023/02/07
...(複数回答)」(n=19)と質問したところ、「契約解除ができないケースがあるから」が63.2%、「家賃収入の下落が大きいから」が52.6%、「想定外のコストが発生するから」が52.6%という回答と...
2,978
2023/02/05
...B社が家賃と物件価格を不当に釣り上げていたので仕方ないのですが、やはりサブリースを外すことで家賃収入が下がる方が多いようです。中には1物件あたり2万円ほどの手出しになる方もいるとのことです。こちら...
7,904
コラム
2023/02/02
...この物件の長所は、落札金額を裁判所へ納付後、直ぐに家賃収入が得られる。かつ、サブリース契約であるため、令和10年まで安定的に収入が得られるという点である。通常、一般的なアパートを落札した場合、部屋...
2,263
2023/02/01
...うまく景気の波を乗り越えた人たちは収益物件を持っていて家賃収入があったことが後々分かりました」そんなことが頭の片隅にありつつ、高校卒業後は、不動産業界に飛び込み、分譲マンションの管理の仕事に従事す...
9,626
2023/01/31
...つまり、家賃収入を増やすだけでなく、支出を減らすこともFIREへの近道ということが言いたいわけです。 ちなみに、FFCメンバーの「 しんくん 」は、月5.5万で生活していたっていいますからね。ま...
5,375
2023/01/30
...つまり、ボロ戸建てを買って直して客付けし、家賃収入を増やしていく。家賃収入が支出を上回ればFIREであがり。そのスピードを競うボードゲームです。2~6名でプレイできますよ。 詳細:https://...
5,774
2023/01/27
...その間、妻の大病が発覚し、看護に大変な時期があるも、家賃収入があることで、家族の時間を確保でき、大家業のありがたさを実感する。そんな平松さんの不動産投資体験談を紹介する。1級建築士で大家の平松シゲ...
6,557
2023/01/26
...」「家賃収入重視で物件を選ぶのなら、リノベーションありきで地方の築古アパートが選択肢になると思いますが、どうしても空室リスクが大きく、難易度は高くなります。利回りはそれほど大きくないものの、リスク...
7,739
2023/01/25
...家賃収入は満室想定で3,850万円で、固定資産税や火災保険、管理費などランニングコストを考慮した場合のキャッシュフローは満室想定で月に約130万円あります。 ゆんさんの所有する物件極東船長さん 多...
16,315
コラム
2023/01/24
...今後の経済発展とともに低利回りが進む可能性があり、徐々に成熟社会を見据えて安定した家賃収入での投資スタイルにシフトすることを考えている。また、米国は先進国で唯一、人口が増加している。アジアよりも低...
2,934
2023/01/22
...それでも頭金を2割程度入れながら必死に再投資を続けていれば時間の経過とともに着実に家賃収入は増えていきます。レバレッジを使えば使うほど資金回収は早くなり、目的地には早く到着できるでしょう。しかし、...
22,169
コラム
2023/01/21
昨年、健美家ニュースでご紹介した「自宅を貸して家賃18万,『ヤドカリ投資』は手堅い! 子の持病で休職中も家賃収入が支えに【吉永さん】」の記事は、20万アクセスを超えるほど多くの人に読まれ、ヤドカリ...
16,810
2023/01/20
昨年12月健美家ニュースでご紹介した「自宅を貸して家賃18万,『ヤドカリ投資』は手堅い! 子の持病で休職中も家賃収入が支えに【吉永さん】」の記事は、20万アクセスを超え、多くの人に読まれた。それだ...
5,119
2023/01/19
...■ 土木業界の人間にも家賃収入と老後の安定を土木業界は慢性的に人手不足です。逆に言うと、人さえ集められれば仕事はいくらでもあります。そして、僕の会社しか人材を集められなくなれば、作業日当のプライス...
4,307
コラム
2023/01/14
...家賃収入は1.2億ぐらいで返済比率は大体30%台です。税金などを支払って残るキャッシュフローが7,000万円くらいという感じです。昨年はマンションを1棟売却し、アパートを1棟新築しました。コラムで...
6,569
コラム
2023/01/11
...2つ目は、もしAさんから5年後以降に買い戻しをしたいという申し出があったとしても、最低でも約2年以上の家賃収入を得られますし、建物も取得費用から減価償却を差し引いた簿価で買い戻してもらえるので、金...
6,045
コラム
2023/01/07
...不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入(インカムゲイン)で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額(キャピタルゲイン)で利益を出せる可...
2,596