狭小物件は23区が独占！リアルに住む街ランキング～専有面積15平米以下、45平米以上編をそれぞれ発表

お部屋探しのリーディングカンパニー株式会社CHINTAIは、『CHINTAIネット』に掲載された東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の賃貸物件のうち、専有面積が15m²以下および45m²以上の物件において問い合わせが多かった駅を集計し、それぞれランキング化した。

■ランキング総評

●住みたい街ランキング上位の駅がランク圏外に

横浜駅や吉祥寺駅、恵比寿駅など一般的な住みたい街ランキングで上位の駅はランク外という結果になった。一方で、せんげん台駅や五井駅など、住みたい街ランキングに入っていない駅がTOP10入りとなった。

●15m²以下は23区の駅が独占

15m²以下のランキングでは、新宿駅や東京駅といった東京都のビジネス主要エリアに交通の便が良い23区の駅がランクイン。

池袋駅や高田馬場駅、北千住駅など駅周辺に大学がある駅が上位を占めており、部屋が狭くても家賃を抑えつつ、日常的に通う場所へのアクセスが良い駅が選ばれた。

●45m²以上では、東京都以外の駅が大半を占める結果に

45m²以上のランキングでは、東京の主要エリアまで1時間程度の通勤通学時間がかかるものの、スーパーや病院など生活に関する施設が整った駅がTOP10入りとなった。また、平塚駅や本厚木駅など家賃相場が安価で子育て支援が充実している駅が上位となった。

■15m²以下で上位3位にランクインした街の紹介

●1位　池袋駅

池袋駅はJR山手線をはじめ、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線など8路線が乗り入れており、都内有数のターミナル駅としても有名な街。

駅周辺には大型デパートや商業施設が立ち並び、映画館や水族館などさまざまなアミューズメント施設も豊富なため、日々賑わっている。また、立教大学や帝京平成大学などのキャンパスもあるため、学生向けの物件も充実。

新宿駅や渋谷駅といった他の主要駅に比べ家賃が手頃なため、学生はもちろん、交通アクセスを重視しながらも家賃を抑えたいという人にも支持されている。

●2位　新高円寺駅

東京都杉並区に位置し、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる新高円寺駅。静かな住宅街が広がりつつも、新宿駅や東京駅といった東京都のビジネス主要エリアにアクセスが良いのが特徴。

駅のすぐそばには商店街が広がり、100円ショップやスーパーだけでなく、おしゃれな古着屋や雑貨ショップなどもあるため、生活には困らない。また比較的リーズナブルな飲食店も多いことから、予算を抑えつつ、都心に近い生活を楽しみたい人に人気の街となっている。

●3位　高円寺駅

高円寺駅は、中央線と総武線の2路線が乗り入れており、中央線快速を利用すれば新宿駅まで約6分でアクセスできる便利さが魅力のエリア。

昭和レトロな飲食店やおしゃれなカフェ、古着屋といった多彩な店舗がそろっており、単身者からファミリー層まで幅広い年代の人々に愛されている。さらに、高円寺駅が位置する杉並区は東京都内でも犯罪率が低いことで知られ、高円寺駅周辺は人通りが多くも良好。

女性のお部屋探しサイト『Woman.CHINTAI』が発表した「Woman.CHINTAIユーザーが選んだ住みたい街ランキング2023 首都圏版」でも2位にランクインするなど、一人暮らし女性からも注目される街だ。

■45m²以上で上位3位にランクインした街の紹介

●1位　平塚駅

神奈川県平塚市に位置し、自然豊かな環境と、生活利便性の良さを兼ね備えた平塚駅。駅周辺には商業施設が充実しており、生活に必要なあらゆるものを購入することができる。

また、「湘南で子育てするなら平塚市」というキャッチフレーズのもと、子育てファミリーのニーズに応えるさまざまな取り組みを実施している平塚市。充実した子育て支援に加え、広々とした住空間を求める子育て世代にとって、住みやすい環境であるといえるだろう。また、海も近く、子どもが遊べるスポットの豊富さも、人気の理由のひとつだ。

●2位　本厚木駅

本厚木駅は、大型ショッピングモールや多様な飲食店、生活に便利な施設が駅周辺に充実しており、ファミリー層を中心に人気があるエリア。

本厚木駅が位置する厚木市は、子育て支援が充実した自治体のひとつで、児童館や公園など、子育てに役立つ施設が豊富にあるのも特徴。新宿駅まで電車で約50分と、都内までのアクセスは時間がかかるが、リーズナブルな家賃で広い住空間を得られることから、ファミリー層を中心に人気を集めている。

●3位　金町駅

東京都葛飾区に位置し、JR常磐線と京成電鉄金町線が利用できる金町駅。駅周辺は下町らしい温かみある街並みが残る一方、再開発が進められており、タワーマンションや商業施設なども開業予定と、新しい魅力が増しているエリアでもある。

専有面積45m²以上の賃貸物件の家賃相場が12.50万円※と、都内でありながら、ファミリー世帯でも比較的安めの家賃で住むことができるという特徴がある。

また、金町駅がある葛飾区は、子ども2人乗せ自転車（三人乗り自転車）の助成事業やベビーシッター利用支援事業など、保護者の負担を軽減するための取り組みも実施しており、子育て世代にとって理想的な環境が整っているのも特徴のひとつだ。

※CHINTAIネット調べ（2024年4月8日時点）

■調査概要

調査期間：2023年2月1日～2024年1月31日

調査対象者：CHINTAIネットユーザー

調査エリア：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県

集計方法：『CHINTAIネット』に掲載された賃貸物件のうち、専有面積ごとに分けて問い合わせの多かった駅をそれぞれ集計

健美家編集部