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「利益これだけ…?」確定申告で発覚した衝撃の事実、それでも大家を辞めない理由

みっちーママさん_画像 みっちーママさん 第78話 著者のプロフィールを見る

2023/3/26 掲載

確定申告の期日がギリギリになっても、わからないことだらけで焦りまくりのみっちーママは、税理士の渡邊浩滋さんを訪ね、なんとかかんとか疑問点を解決。

家に帰って早速、e-taxのページに数字の入力を進めていると、気づいてしまったのです。そこそこの売り上げはあるものの、出費も多く、あまり儲かっていないことに…。

今、相場も上がっているし、もう売っちゃおうかな。そんなことを考え始めたみっちーママのもとに、意外な相談が舞い込んできたのです…。

前回のつづきです。①己の申告書を作りながら②それをネタに漫画を描く!!漫画の〆切→3/6、確定申告は3/15。間に合うのか?!

もうやだ、いつもギリギリまでやらない性格どうにかしたい

しかもe-taxにログインしたら、「申告方法→青色申告」え?1 は?! どゆこと?!

去年の申告のとき、青色の申込してた?!全然記憶にない。脳の老化が恐ろしい57才。

レシート入力するのめんどいから去年からマネーフォワードで家計簿つけてて…このデータで勝手に青色の書類作ってくれまいか?

試しにやってみたら...転送された仕訳明細の科目名あってるか確認&修正、転送負荷のデータは手入力

あとは減価償却の計算!!前回コラムで、税理士・渡辺先生が3号物件の計算してくれた計算式を使って、1号&2号物件の減価償却計算を...めんどくせー

みっちー20代の頃、プログラマーしてて、プログラミングしたい衝動に!!

「美しい数式だな...」ガリレオの映画でましゃに言う堤真一のセリフがみっちーの頭の中に流れw

減価償却の計算サイトできるかな?←挑戦中。つかそんなことより確定申告やらんと!!こんなだからいつもギリギリで生きることになってしまうんよ!

青色申告。3/14の夜。e-taxで送信!ギリギリ間に合って、ほっ。

大家になって4年→築古だんち3兄弟そろって、はじめての確定申告。みっちーが目指してたゴールの収支とは?!年207万6千円。

しかし…こっから経費を引いたら...経費60万8,600円、手残り146万7400円

みっちーが思ったこと「思ったより、もうからなねぇ。つか不具合の修理で下手すりゃ赤字。」

ちなみに3号物件今期の修繕費計→\88,689。①風呂の折れ戸が外れ②和室の電気つかない

③入居者が排水溝の髪の毛掃除しないから下の階に水漏れ→ダメ元で話足が防水塗装ぬり→\5,853+業者に原因調査→\77,000+下の階の壁紙貼り→\227

儲からない&入居者とモメてつらいのに、なんで大家やってるのかしら...なんか最近、物件の価格上がってるぽいし、#やめよう不動産投資 なんて思ってた時、ふしぎなことが起きたんだ

築古マンションの住民の人に「一人暮らしで家族がいないから、私がなくなった後のお願いできる人、ずっと探してて…」

物件売ろうかな...と思ってたら、物件あげると言われるって...三千世!まだ売っちゃダメだよ!!…ってことかな?!w.

...あの、わたし手相占いで、生命線が短いって言われてさ...なので、私のほうが長生きしたら、ってことでw

不動産やってると、残置物の片づけ、私がやるから安心して暮らしてね、って言えることもあるんだね...やっぱ、不動産って、すごいね。と思った、昨年の確定申告の出来事でした。完

・おまけ・みっちー作の減価償却計算プログラム...w 来年こそスムーズに確定申告できるかな…?w

よかったら使ってみてね!
https://sites.google.com/view/michiyo3000/

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

みっちーママさん

みっちーママさん

マンガ家。ひよっこ大家
東京都出身・都内在住

小学校の同級生の夫との間に4人の子供がいる。
上2人はすでに独立。現在は夫婦と下の子2人の4人家族。

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経歴
  • □節約生活で貯めたお金を、”好きな会社”の株に投資する手法で増やす

    □2018年 株で得た資金を元手に千葉の区分マンションを現金購入

    その後も、借金をしない堅実投資で物件をコツコツと増やしている

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