杜撰な業者のせいで生じた「余計な費用」は賠償請求できる？-賠償請求に関する裁判所の考え方-

自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。

1、損害賠償の考え方の基本

今回から、実際にトラブルになってしまった場合の「損害賠償」について、裁判所の考え方の基本を説明していこうと思います。

裁判所というのは、個別の事件に対して、個々の裁判官による裁量によっても判断を出していくので、かなり柔軟に裁判例を出している印象があります。

もっとも、一般の方の感覚からすると、「 なぜ、こんなに被害を被っているのに、損害賠償を認めてくれないの？ 」という疑問が生じる場面も多いと思います。まずは、大筋の考え方をみていきましょう。

2、差額説とは！？

(1)裁判所の考え方の基本は「 差額説 」

裁判所が損害賠償額を考える際に、基本に置いている考え方は、「 差額説 」だと言われています。差額説とは、相手の債務不履行がなければあったであろう状態と、現状との差額を賠償すべきだという考え方です。

本来あるべき姿に回復する部分について、賠償すべきだという考え方です。この言葉だけ聞いていると、非常に合理的な考え方にも思います。も...