【新連載】平穏から波乱に向かう2020年の私の不動産投資戦略

今年から、コラムを連載させていただくことになりました、トーマス高島と申します。不動産投資を始めたのは2001年で、最初の物件は埼玉県熊谷市にある200万円のワンルームでした。

現在は、山手線沿線をメインに約50室を保有・運営しています。（ 一部、地方物件も保有 ）。なぜ山手線かというと、賃貸や売買の流動性が厚い点が私の好みに合うからです。

賃貸が決まりにくい時でも、家賃を多少下げればすぐに決まる。土地の売買も、基本的に大型株に準じるほど買い手が多いので、売買が容易に進みます。

そのため、計画が立てやすく、資産価値を保全しやすいのです。山手線沿線がダメになる時は、日本の国力が今よりも相当落ちてきた時なのではないでしょうか。

■ デフォルトが頻発する中国の経済状況

さて、2020年のマーケットに関してどうなるのか、私の考えを紹介します。基本的には、積極的な投資を控えるべきだと考えています。

なぜか。それは世界的なバブルが崩壊しつつある状況で、日本の投資用不動産の価格もある程度は、世界のリスク資産価格に連動する事が予想されるからです。

例えば、今の中国ではデフォルトが頻発してきています。特に、不動産開発業...