前回に続き、DX@母ちゃんとワットさんが、関西の不動産投資マーケットについて語ります。今回のテーマは今後の目標や戦略について。現在家賃年収1,800万円のワットさんが年収5,000万円を目指すために、DX@母ちゃんさんはどんなアドバイスをしたのでしょう? その他、「 逆風 」の中でこれから不動産投資を始める人たちへのアドバイスについても紹介します。
■ 今後の展望と目標
DX@母ちゃん
今後の不動産投資に関して、展望や目標ってありますか?
ワットさん
現在の不動産収入は年間1,800万程度なので、ここから5,000万円を一つの区切りとして目指したいです。今は築古が多いので、新築を増やしていきたい気持ちもあります。そのため、最近は土地を中心によく見ています。
DX@母ちゃん
ワットさんはもうちょっと都市部に来た方がええんちゃうかなと思います。ワットさんの基準に合う物件が都市部でなかなか出ないのもわかるんですが、都市部の方が価値が下がらないですから。そこを意識するのがいいんじゃないですか?
所有している間は家賃収入で回して、物件の残債が減ってから売却益がパーンと入ってくるイメージです。郊外の
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