こんにちは！ 防人レボリューションです！ 今回は2014年に購入したレッドオーシャンエリアの全空1Kアパートとの出会いと融資付けについて紹介します。
■ 駅徒歩10分で利回り14.5％のアパートを発見！
前回の物件の購入から半年近くが過ぎたので、そろそろ次の物件を購入しようかと、健美家で物件検索をしていました。エリアは「 福岡市内 」で利回りの高い順で探していました。そして発見したのがこの物件です。
利回り順で上から2番目に載っていました。情報を確認すると、10室中10室が空室。立地は福岡市内の駅から徒歩10分でしたが、大学の周辺で1Kの需給バランスが崩れているエリアでした。
家賃も値崩れしています。いわゆる、レッドオーシャンエリアです。それでも当時は高利回りであることを何より優先していたので、すぐに業者に問い合わせて、現地で内見を実施しました。
私は初期の頃は、高利回り物件を追い求めていました。お金も時間もない、持たざる者が現状打破をして人生を変えるには、トラブルが予想されても高利回り物...
■ 駅徒歩10分で利回り14.5％のアパートを発見！
前回の物件の購入から半年近くが過ぎたので、そろそろ次の物件を購入しようかと、健美家で物件検索をしていました。エリアは「 福岡市内 」で利回りの高い順で探していました。そして発見したのがこの物件です。
価格1,400万円、表面利回り14.5％
1Ｋ×10、昭和63年築( 当時築26年 )、18㎡、バストイレ別
1Ｋ×10、昭和63年築( 当時築26年 )、18㎡、バストイレ別
利回り順で上から2番目に載っていました。情報を確認すると、10室中10室が空室。立地は福岡市内の駅から徒歩10分でしたが、大学の周辺で1Kの需給バランスが崩れているエリアでした。
家賃も値崩れしています。いわゆる、レッドオーシャンエリアです。それでも当時は高利回りであることを何より優先していたので、すぐに業者に問い合わせて、現地で内見を実施しました。
私は初期の頃は、高利回り物件を追い求めていました。お金も時間もない、持たざる者が現状打破をして人生を変えるには、トラブルが予想されても高利回り物...
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