こんにちは！防人レボリューションです！ 前回のコラムで紹介した8.9.10棟目（ 3棟一括で同じ敷地内に建っているアパートです ）のお話の続きです。
参照：20室中18室が空室の好立地格安物件。一番手になるのに必要だった「買える客」アピール
8.9.10棟目は合計20室ありましたが、このうち18室が空室でした。しかし、この物件も購入からわずか1カ月で満室となりました。何をしたかというと、以前のコラムでも紹介した以下のような戦法を使いました。
中でも効くのは、家賃を地域最安値にすることと、入居者の属性を問わないという部分です。これをすることで空室期間は短くなりますし、入居率は上がります。しかし、トラブル比率は爆上がりですw
賛否両論あると思いますが、今でも充分、使える戦法だと思います。入居率を取るか、平穏な毎日を取るか、経営戦略は人それぞれです。時間...
参照：20室中18室が空室の好立地格安物件。一番手になるのに必要だった「買える客」アピール
8.9.10棟目は合計20室ありましたが、このうち18室が空室でした。しかし、この物件も購入からわずか1カ月で満室となりました。何をしたかというと、以前のコラムでも紹介した以下のような戦法を使いました。
①家賃を地域最安値にする
②室内リフォームはシンプルにして出来るだけ安く抑える
③初期費用ゼロやフリーレントをつける
④家具家電プランをつける
⑤入居者の属性を問わない
⑥近隣の仲介業者に足を運んで客付けをお願いする
⑦モデルルームを一部屋、大急ぎで完成させる
②室内リフォームはシンプルにして出来るだけ安く抑える
③初期費用ゼロやフリーレントをつける
④家具家電プランをつける
⑤入居者の属性を問わない
⑥近隣の仲介業者に足を運んで客付けをお願いする
⑦モデルルームを一部屋、大急ぎで完成させる
中でも効くのは、家賃を地域最安値にすることと、入居者の属性を問わないという部分です。これをすることで空室期間は短くなりますし、入居率は上がります。しかし、トラブル比率は爆上がりですw
賛否両論あると思いますが、今でも充分、使える戦法だと思います。入居率を取るか、平穏な毎日を取るか、経営戦略は人それぞれです。時間...
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