タダでも断った北関東の区分を初心者が150万円で購入していた話

私、大家のプーさんのコラム連載25回目をご覧頂き、ありがとうございます！ コラム25回目は、「 無料でくれると言われた区分マンション 」をテーマに、お話をさせて頂きます。

ある時、「 プーさん、区分マンションをタダで引き取ってくれませんか！？ 」と言われました。皆さんなら、どう返事をしますか？

僕はこの時、「 タダでももらわない 」という判断をしました。その理由を説明します。第三者が所有している物件ですから、少しボカして書かせて頂きます。

■ 北関東の区分マンションをタダでもらってくれないか？

まず、物件のスペックですが、次のようなものでした。

・北関東に所在する区分マンション
・専有面積は15㎡ほど
・月々の管理修繕積立金の合計が1.5万円
・築35年

これを見て、どう感じたでしょうか？
「 プーさん、これをもらわないなんて、もったいないなあ！！ あんたバカだよ！！！ 」と思いましたか？

僕は、この物件情報をもらった時に、頭の中で賃貸物件にした時のイメージを思い描き、すぐに下記のようなジャッジをしました。

・家賃想定額は、恐らく2万円前後
・駐車場がないと貸しづらいエリアだからそれでも厳しいかも

家賃2万円の場...