夢見る不動産投資！お勧めできる人、できない人…そして難しい人

みなさんこんにちは。元銀行マンの “ まきまき ” です。
お盆はいかがお過ごしでしたでしょうか？私は元気いっぱい、仕事でしたよ （ 笑 ） 。

さて、今年の1月に最初の融資相談をお受けしてから半年あまり、いろいろな融資のご相談を承るなかで、いくつか気付いたこと、現役時代に感じていたこと、などを今回は少しお話することにします。

まず、長い銀行生活のなかで、こんな人は不動産投資をしないほうがいいのでは・・・という人もいらっしゃいました。と言っても、大部分の人は、もう他所の金融機関でやっちゃった後のご相談なんですけどね。

銀行が、融資を躊躇う人はどんな人でしょうか？

無理のある資金計画や、物件に難のある不動産投資。あと、どう考えても事業として成り立たない不動産投資は、当然貸したくない、貸さないのですが、それ以外にもちょっと考えてしまうこともありました。

例えば、個人事業主で赤字の方。
ご本人は、 「 税金で持っていかれるくらいなら、赤字にしておいたほうが良い 」 とおっしゃり、毎期赤字を計上していらっしゃるのですが、正直銀行担当者は、稟議の組み立てしづらいです。

当然、本部からは、
『 なんで、赤字の先に、...