こんにちは! 火の玉ガールです。都内の個室が12室ある大型戸建で退去があり、ようやく次の入居者としてシェアハウス運営会社が見つかったというお話のつづきです。
参照:都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった次の借主
ありとあらゆる募集手段を駆使して、やっと見つけた都心シェアハウスの借主様。お申込みにあたって、一つ問題が生じました。家賃保証会社や保険の加入についてです。
今回の借主様はシェアハウスを運営する会社ですので、実際の入居者さんは別です。そのため、通常の家賃保証会社・借家人賠償責任保険が使えず、更に大家が加入している建物火災保険の契約内容も見直すことになりました( 一般住宅用から事業用保険へ切り替えが必要 )。
それに伴い保証内容がやや手薄になってしまったため、リスクヘッジのために、契約形態はいつもの普通借家契約ではなく、「 定期借家契約 」としました。
ちなみに契約条件は、礼金なし、フリーレント1カ月の家賃満額、設備・備品類は現状のまま( 不要備品の撤去・追加は借主負担 )、修復義務は設備は大家/備品は借主、というものでした。
■ 定期借家契約について
家具家電備品付のシェ...
参照:都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった次の借主
ありとあらゆる募集手段を駆使して、やっと見つけた都心シェアハウスの借主様。お申込みにあたって、一つ問題が生じました。家賃保証会社や保険の加入についてです。
今回の借主様はシェアハウスを運営する会社ですので、実際の入居者さんは別です。そのため、通常の家賃保証会社・借家人賠償責任保険が使えず、更に大家が加入している建物火災保険の契約内容も見直すことになりました( 一般住宅用から事業用保険へ切り替えが必要 )。
それに伴い保証内容がやや手薄になってしまったため、リスクヘッジのために、契約形態はいつもの普通借家契約ではなく、「 定期借家契約 」としました。
ちなみに契約条件は、礼金なし、フリーレント1カ月の家賃満額、設備・備品類は現状のまま( 不要備品の撤去・追加は借主負担 )、修復義務は設備は大家/備品は借主、というものでした。
■ 定期借家契約について
家具家電備品付のシェ...
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