サラリーマンを卒業して半年が経過した、ふんどし王子です！ さて、売買契約（ 売却側 ）を2件進めていると前回のコラムで書きましたが、その内の1件で無事に決済を終えました。
ワタクシは生々しい方の専門なのでオープンにしますが、税引前で1,000万円程度残すことが出来ました。サラリーマンで毎月10万円貯められる方は多くないと思います。仮に達成しても年間120万円で、1,000万貯めるには8年以上かかります。
一方、不動産はレバレッジが効くので、上振れするとすぐに利益を出すことが出来ます。反対に、手放す時に1,000万円の損失が出ることがあります。不動産は売買するコスト（ 経費率 ）が高いので、短期売買には向きません。
王道は中長期的に保有し、減価償却を使い、キャッシュフローを得ながら、元金返済を行っていくことだと思います。入居がしっかりしていれば、持ち続けることにより返済も進みリスクはドンドン低下していきます。
年明けすぐの決済だったため、納税まで14カ月の期間があります。（ 決算の締めが12月末のため ）。その間に、資金を活用出来るメリットがあります。勢いが余って納税資金にまで手を付けてはいけま...
ワタクシは生々しい方の専門なのでオープンにしますが、税引前で1,000万円程度残すことが出来ました。サラリーマンで毎月10万円貯められる方は多くないと思います。仮に達成しても年間120万円で、1,000万貯めるには8年以上かかります。
一方、不動産はレバレッジが効くので、上振れするとすぐに利益を出すことが出来ます。反対に、手放す時に1,000万円の損失が出ることがあります。不動産は売買するコスト（ 経費率 ）が高いので、短期売買には向きません。
王道は中長期的に保有し、減価償却を使い、キャッシュフローを得ながら、元金返済を行っていくことだと思います。入居がしっかりしていれば、持ち続けることにより返済も進みリスクはドンドン低下していきます。
年明けすぐの決済だったため、納税まで14カ月の期間があります。（ 決算の締めが12月末のため ）。その間に、資金を活用出来るメリットがあります。勢いが余って納税資金にまで手を付けてはいけま...
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