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お金は要塞であり、貧乏は廃墟である。お得に税金を納める方法とコロナ後の融資活用

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第108話 著者のプロフィールを見る

2023/5/19 掲載

みなさん、こんにちは。ふんどし王子です! 今年も、固定資産税や自動車税など税金がやってくる季節となりましたね。「 不動産投資は、税金との戦いである 」とも言われますが、毎月のように何か払っていますね。

地域によって違いますが、自分の地域では2月末に4期目の固定資産税を支払い、法人も12月締めなので2月に数百万円を支払い、3月には個人の確定申告で税金を支払い、ホッとしていたら5月で先ほど書いた支払いです(笑)

これから中間納税や、去年建てたアパートの不動産取得税もやってきます。遊んでいるだけのように見えて社会に貢献しておりますw 歯を食いしばって払おうと思います!

また、5月は滞納にも要注意です。というのも、日給の方はゴールデンウイークで稼働日数が減りますし、遊びに行って金欠になりやすいからです。月末の通帳記帳はいつもより慎重にチェックした方が良さそうです。

■ 地方税をお得に納める方法

今年から地方税統一QRコード( eL-QR )を活用した地方税の納付が開始されました。これまでも自治体によっては、クレジットカード払いが出来るところがありましたが、それが広がったのは嬉しいですね。

参照:https...

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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