こんにちは。赤井誠です。
今日はグァムの真っ青な海を見ながら、コラムを書いています。たまにはこういうのもいいですね。
今回から、不動産経営が成り立つためにどうしていくべきと私が考えているかを書きたいと思います。
私は、多くの方から物件が埋まらないけど何が問題なのかという相談を受けます。
時間がある限り、相談にのったり、物件を見に行ったりするのですが、1億の借金をして物件を買って、残るお金が年に200万円程度なんて人がとても多いです。
これでは、一度トラブルが起きるとあっという間になくなるか持ち出しになってしまって、不動産なんかやらなきゃ良かったなんてことにもなりかねません。
多くの人に共通する点は、基本的なことができていないということです。
いろいろ原因があるのですが、私が感じる埋まらない最大の理由はマーケットを見ていないということです。マーケット全体の状況、変化、自分の物件の位置づけ、提供している価値、などなど・・・。
買ったときや新築を企画したときと、マーケットが変わっていないのならそれでもいいでしょう。しかし、今、日本はデフレです。さまざまなものが安く購入できます。土地も下がっています。昔建てた...
今日はグァムの真っ青な海を見ながら、コラムを書いています。たまにはこういうのもいいですね。
今回から、不動産経営が成り立つためにどうしていくべきと私が考えているかを書きたいと思います。
私は、多くの方から物件が埋まらないけど何が問題なのかという相談を受けます。
時間がある限り、相談にのったり、物件を見に行ったりするのですが、1億の借金をして物件を買って、残るお金が年に200万円程度なんて人がとても多いです。
これでは、一度トラブルが起きるとあっという間になくなるか持ち出しになってしまって、不動産なんかやらなきゃ良かったなんてことにもなりかねません。
多くの人に共通する点は、基本的なことができていないということです。
いろいろ原因があるのですが、私が感じる埋まらない最大の理由はマーケットを見ていないということです。マーケット全体の状況、変化、自分の物件の位置づけ、提供している価値、などなど・・・。
買ったときや新築を企画したときと、マーケットが変わっていないのならそれでもいいでしょう。しかし、今、日本はデフレです。さまざまなものが安く購入できます。土地も下がっています。昔建てた...
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