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不動産事業で突き抜けていく方法ー果たして、不動産事業は有望なマーケットなのか?ー

天野真吾(湘南再生大家)さん_画像 天野真吾(湘南再生大家)さん 第20話 著者のプロフィールを見る

2018/8/19 掲載

先月、極東船長が講師を務めた奉賛セミナー@札幌に参加しました。翌日、極東船長の新築物件見学会開催にて、極東船長代理で一部のグループは、私が案内させてもらいました。

二日間を通して、参加者の皆さんが喜ばれている姿が印象的でした。極東船長のセミナーで、私が特に印象に残った言葉が二つあります。

「 よい大家となるために”不動産投資とは経営をする事”と知る 」

「 突き抜けていくことで、お金にはかえられない喜びがある 」


深く共感しました。そんなわけで、今回のコラムは、私が思う「 不動産事業で突き抜けていく方法 」について書かせていただきます。



■ 業界別・利益率ランキング⇒不動産事業は、どのポジションにいるのか?

まず、不動産事業について、業界全体の位置づけを見てみます。平成27-28年の業界別・利益率ランキングを120以上の業界から利益率の高い業界をランキング形式で見ると、上位5位までは次のようになります。

第1位・ソフトフェア業界
第2位・銀行業界
第3位・消費者金融業界
第4位・モバイル業界
第5位・証券業界
( 業界別・利益率ランキング( 業界動向 )より )

ちなみに、自動車業界は第39位、航空業界は第4...

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プロフィール

天野真吾(湘南再生大家)さん

天野真吾(湘南再生大家)さんあまのしんご

不動産事業家
AMAホテルオーナー
湘南エリアで妻と二人暮らし

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 静岡県生まれ

    □1991年(22才)
    大学卒業後、国内IT系商社に入社

    □1997年(27才)
    外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
    IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

    給料の20%以内の支出で生活して抑制
    自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

    □2008年(39才)
    不動産投資を開始

    ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

    □2012年(43才)
    家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

    □2015年(46才)
    セミリタイア(事業家としてスタート)

    □2016年(47才)
    所有物件が約200室となり、資産20億円・家賃年収2億円に到達

    □2020年
    福岡にホテルAMAホテルをオープンするも、コロナの影響を受ける

    □2022年
    不動産再生事業とホテル経営を中心に多数のビジネスを手掛けている

    ■ 趣味は海外旅行
不動産投資歴
  • □埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)

    □東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)

    □神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)

    □神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)

    □神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)

    □愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)

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